[지기15기 매물 1o1으로 등기치조 부바] 3주차 강의 후기

안녕하세요~

오늘도 동료들과 즐겁게 성장하고 있는 부바입니다!

벌써 지기반 3주차에 접어 들었습니다.

어색하게 인사를 나누던 조원분들과 벌써 3주를 함께하고 있네요.ㅎㅎ

시간이 빠르게 지나가는 만큼 하루하루 열심히 보내고 있다고 생각하면 즐거운 것 같습니다.

오늘도 열심히 하루하루를 보내는 모든 월부인들 응원합니다.

그럼 너무나 궁금했던 D/E지역 분석과 시세트레킹에 대해 모든 것을 나눠주신

망구 튜터님의 3주차 강의 후기를 남깁니다.

■ 너무나 선명한 지역분석 방법

3주차 지역 분석은 D, E 지역이었습니다.

아직 앞마당이 아니라 아무것도 모르는 지역이었지만

이번 강의를 통해 정말 임장을 다녀 온 것처럼 선명하게 기억할 수 있게 되었습니다.

망구튜터님께서 어찌나 쉽고 확실하게 설명 해주셨는지...

당장 이번주에 달려 가고 싶을 만큼 좋은 곳이라는 생각이 들었습니다.

튜터님께서는 두개의 지역을 마치 하나인 것처럼 깔끔하게 알려주셨습니다.

두 지역이 가지는 공통점과 차이점을 개요부터 입지, 가격까지 술술 설명 해주셨습니다.

역시 '임보 여신'이라는 별명이 괜히 있는게 아니라는 생각을 했습니다.

강의 자료 장표 하나하나가 정말 보기 좋고 이해하기 쉽게 구성되어 있었습니다.

첫 페이지부터 결론까지 모든 것을 BM하고 싶을 정도였네요.

앞마당이 늘어감에 따라 임보를 작성하는 것이 조금은 수월해지는 순간이 되었습니다.

이럴 때 비슷한 두 지역을 함께 보는 것도 나쁘지 않겠다는 생각도 처음하게 되었습니다.

하나하나 알려주신 내용들을 잘 복기하여, 추후 적용할 수 있는 부분을 적극 적용해보겠습니다.

※ BM

학군 분석 시 응시자수, 졸업자수 확인해보고 초등학교는 전교생도 파악해보기

공급 분석 시 입주 캘린더에 주요 입주 단지 표기하기

■ 리스크와 기대수익의 관계

이번 강의에 하이라이트라고 생각합니다.

공급이 많은 지역에 투자를 검토할 때 어떻게 해야 할 지 그 방향을 알려주셨습니다.

정말 그동안 공급이 많은 곳은 우선순위에서 당연히 배제하고 크게 고민하지 않았던 저를 반성했습니다.

어떠한 환경과 조건에서도 투자자라면 투자를 하기 위한 최선의 노력을 해야 합니다.

그 의미를 이번 강의를 통해 배웠습니다.

단순히 공급이 많다는 이유로 피할 것이 아니라 리스크와 나의 기대수익을 수치화하고 비교하여

의사결정을 해야 함을 알게 되었습니다.

리스크가 큰 시장에서는 더 큰 기대 수익을 기대하기 위해 어떤 곳에 투자해야 할지 감을 잡았습니다.

배운 프로세스대로 꼭 적용하여 내 상황에 맞게 따져보도록 하겠습니다.

■ 시세트레킹의 중요성

마지막으로는 시세트레킹에 대해 설명해주셨습니다.

이제는 너무나 익숙해진 시세트레킹이지만.. 사실 그 진정한 의미는 1호기를 하기 전까지 알지 못했습니다.

초보시절 제가 잘 못 생각하고 있었던 시세트레킹에 대한 모든 것을

기초부터 차근차근 알려주셨습닏다.

기계적으로 시세를 적는 것이 아니라 하나하나의 투자로써 의미를 알려주셨고

실제 어떻게 실행에 옮겨야 하는지 구체적으로 설명해주셨습니다.

저 또한 그동안 형식적으로 하던것이 아닌가 하는 생각을 다시 한번 하게 되었고,

공급이 있는 단지들도 적극적으로 시세트레킹 해야겠다고 느꼈습니다.

※ BM

좋은 입지에 입주하는 신축 단지의 전세물량, 전세가 트레킹하기

끝으로 튜터님께서 정말 중요한 이야기를 해주셨습니다.

꾸준하게 투자를 이어가기 위한 방법.

저 또한 항상 궁금했고 실제 고민이 되는 부분이었습니다.

그 답을 망구 튜터님께서 알려주셨습니다.

원씽부터 보상까지...

어떻게 보면 지금까지 알고 했던 부분도 있었고..

해야겠다고 매번 생각만 했던 것들도 있었습니다.

하지만 이번 강의를 통해 그 것을 좀 더 선명하게 알게 되었고,

꼭 지금에 나에게 적용해봐야 겠다고 생각했습니다.

정말 긴 시간동안 좋은 강의 들려주시고, 큰 깨달음을 선사해주신

망구 튜터님.

정말 진심으로 감사합니다.