[지기15기34조 휘나] 3주차 강의후기

지방투자기초반 3주차 강의는

망구99튜터님의 D,E지역 분석이었습니다.

앞서 2주간 새로운 지역에 대해서 배우는게

정말 재밌어서 3주차 지역도 너무 궁금했는데요

D,E지역은 진짜로 가본적도 없는

(넓지도 않은 한국땅에 살면서 정작 가본데가 별로 없는 현실 ㅠ_ㅠ)

지역이라 신선한 기분으로 강의를 들었습니다.

큰 도시가 아닌데도

지방투자기초반 커리큘럼에 이 지역들이 들어간 것은

그만큼 투자에 유의미한 내용이 있을 것이라는 믿음이 있어서

무엇을 배울 수 있을지, 이 지역들은 어떤 상황일지 호기심을 가지고 수강을 시작했습니다.

두 도시의 입지분석 내용중

가장 흥미로운 부분은

직장과 학군에 대한 내용이었습니다.

두 도시 모두 제가 상상하던 것 이상으로

직장이 탄탄한 지역이었고,

이만하면 주택수요가 상당히 있겠다는 생각이 들어서 투자지역으로서의 의미도 찾을 수 있었습니다.

또 D도시의 학군은 정말 놀라웠는데,

D도시에서 가장 인기있는 학교의 경우 중학교 학급수가 무려 60개...

어떤 분위기일지 꼭 한번 임장가보고 싶다는 생각이 들었습니다.

그리고 그렇게 직장이 탄탄하고 소득수준도 상당한 도시인데도

두 도시가 가격이 제가 지금까지 봐온 도시들 중 가장 저렴해서 또 신기했습니다.

(이게 바로 말로만 듣던 ‘절대적저평가’시장이구나!!)

이래서 공부를 해야하는구나, 싶었고

가격이 눌려있는 이유인 공급측면에 대해서도

자세히 설명해 주셔서

앞으로 두 도시 아파트 시장을 어떻게 바라봐야하는지도 어느정도 감을 잡을 수 있었습니다.

특히 공급이 많이 예정되어있는 지역에서의

투자 의사결정을 어떤 흐름으로 해야하는지를 아주 자세히, 구체적인 예를 들어서 설명해주셔서

막연히 리스크를 대비해야한다.. 정도로 흐릿하고 알고 있었던 부분에 대해서

명확한 가이드라인을 세울 수 있었습니다.

그리고 그동안 정말 궁금했던 ‘시세트래킹’에 대해서도 드디어 배울 수 있었습니다!!

실전준비반 라이브코칭 시간에 잠깐 맛보기로 들어본 ‘시세트래킹’이란 걸

어떻게 하는건지 구체적인 방법이 정말 궁금했는데,

이번 기회에 트래킹을 하는 목적과 방법에 대해서

정말 자세히 배울수 있어서 넘 좋습니다.

특히 앞마당 1개부터 해야한다고 하신 부분이

제가 막연히 앞마당 좀 늘리고 진짜 투자할만한 실력이 되면 해야지.. 라고 생각했던 오해를

정확히 고쳐주셔서 감사했습니다. (제가 바로 앞마당 1개인 그 사람... ㅎㅎㅎ)

빨리 이번달 임보 마무리 짓고 시세트래킹 페이지 만들어서 정찰병들의 시그널을 지켜보아야 겠습니다.

망구튜터님 강의는 이번이 처음이었는데,

교안도 너무 깔끔, 강의내용도 깔끔이라

왜 임보로 유명하신지 짐작이 되었습니다.

(명성을 많이 들었음에도) 아직 망구튜터님의 임보를 자세히 보지 못했는데.

강의 내용 외에도 임보에서도 BM많이 해야겠다 기대하면서 수강을 마칠 수 있었습니다.

감사합니다!!