[재테크기초반 5기 82조_호야혜] 부동산 투자 첫걸음 (3강 강의 후기)

안녕하세요, 힘들면 더 힘내! 호야혜 입니다!

드디어 3강 부동산 수업!!

이제 본업을 찾은 것 같고 마음 편하고 뭔가 즐겁고 신나는.. ㅎㅎ

역시 부동산 해야 하나 봅니다~

다시 처음부터 시작한다는 마음으로 하나씩 곱씹어가면서 강의 열심히 들었습니다.

그런데 이렇게 많이 꼼꼼하게 알려 주신 다고요? 첫걸음이 정말 멀리까지 가는데요? ㅎㅎ

머릿속에 천천히 이론들 정리하고 내가 왜 부동산 투자를 해야 하는 지부터 어떤 마음으로 투자에 임해야 하는지 그리고 무엇을 집중해서 해야 하는지 강의 들으면서 정리해 보았습니다.

열심히 달려 온 만큼 후기 잘 정리해 보겠습니다.

1. 기초 부터 차근차근..

모든 것의 시작은 항상 어렵습니다. 특히 익숙하지 않은 용어 때문에 뭐지? 하면서 찾아보고 이해 안되고 어렵다고 느껴지는 것 같습니다.

(영어 공부하면서 단어 외워야 하는 느낌?)

그래도 자주 보면 익숙해 지는 것처럼 앞으로 부동산 투자 생활 하면서 꼭 써야 하는 단어들이기 때문에 다시 한번 천천히 읽어보고 의미를 다시 생각해 봤습니다.

그리고 다음으로 많이 질문 받는 세금!

솔직히 저도 세금이 제일 아깝습니다. 세금은 버는 만큼 내는 것이다 라고는 하지만 아직은 아까운건 아까운 것 입니다. 투자는 내 돈 넣어 놓는다는 느낌인데 세금은 내면 없어진다는 느낌?

전세는 아까워도 월세는 내기 싫은 그런 느낌?

“손실이 나도 편익을 본다. 즉 편익과 비용을 생각 해봐라!”

시세차익이 훨씬 큰데 세금 몇 % 더 맞는다고 해서 그게 아까울까요?

만약 세금이 10%라면 반대로 수익이 90%라고 생각 해야 합니다.

1억 벌었는데 1천만원 세금 내야한다고 해서 9천만원 수익을 버릴까요?

세금을 50% 낸다고 해도 수익은 수익 입니다!

결국 비용과 편익에서 어떤 선택을 할지는 정해져 있는 것 입니다.

2. 부동산 투자의 다양성

대부분 부동산 이야기만 하기 때문에 이번 빌라와 오피스텔 투자에 대해서도 다뤄주셔서 좋았습니다.

각자의 상황에 맞게 그리고 방식에 맞게 투자를 하는 것이고 결국 정답은 없습니다.

본인 투자 방식이 그게 맞으면 그렇게 가는거죠..

지인은 강남에만 빌라 10채 넘께 보유하고 있고 월세 수익으로 본인의 은퇴자금을 마련하고 직장은 놀러 다니시는 분이 있습니다.

또 한 분은 경매를 그렇게 잘 해서 사고 팔고를 잘 하십니다.

오피스텔에 투자해서 큰 욕심 안 부리고 월 부수익으로 용돈 벌이 까지만 할 꺼야 하시는 분도 계시고요..

결론은 돈을 버는 것이 중요 합니다.

다만, 월부 방식과 제가 생각하는 투자 방식이 아파트 투자이기 때문에 아파트 투자를 하는 것 입니다.

앞으로도 알려주신 방법 잘 배워서 투자 하겠습니다!

3. 잃지 않는 투자..

투자를 하기로 했으면 어떤 마음을 가지고 해야 할까요?

“사실 투자는 기술보다는 마인드가 90% 이상 입니다.”

강의에서도 말씀해 주셨지만, 이미 많은 책에서도 항상 하는 이야기 입니다.

“더 벌지 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때 까지, 투자 시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자!”

 - 너나위 님 

결국 잃지 않는 투자를 해야 하고 그러기 위해서는 감당 가능해야 합니다.

돈을 버는 것도 중요하죠. 하지만 더 중요한 것은 망하지 않아야 합니다.

정말 중요한 인생이기 때문에 망하면 혼자 망하는 것이 아니라 주변 사람들에게 까지 피해를 주게 됩니다.

실패는 할 수 있습니다. 하지만 절대 망하지 않아야 합니다!

“돈 무서운 줄 알고 정말 최선을 다해서 투자에 진심을 담는다.”

제가 최근 느끼는 투자에 대한 생각 입니다.

4. 부동산 투자로 목표를 이루는 방법

“싼 것을 사 놓고 오를 때 까지 즐겁게 기다리다가 판다.”

그 날이 오면 결국 우리는 모두 부자가 되어 있을 것 입니다.

이전 강의에서 배운 광화문금융러 님의 주식 투자도 결국은 시간 싸움이었습니다.

좋은 종목(주식)을 꾸준히 사서 목표한 시간이 될 때 까지 계속 사 놓는 것 입니다.

결국 아파트도 마찬가지로 사람들이 선호하고 좋아하는 지역에 아파트를 사서 오래 갖고 있는 것이 핵심 입니다.

내 자산에 시간을 부여해 주는 것! 이것이 부의 공식 아닐까요?

그리고 그 과정에서 스스로 행복을 찾고 인생의 의미를 찾아 가는 것..

월부를 하다 보니 자연스럽게 이런 의미까지 찾아가는 여정을 함께 하게 되었습니다.

부자가 되기 위한 여행을 하고 있다고 생각하니 뿌듯하고 행복하고 기분 좋아지네요..

더 열심히 달려 보겠습니다..!

이번 강의도 고생 많으셨고 즐거웠습니다.

감사합니다~