[재테기 5기 8방미인들과 함께 순자산 30억 달성하조 도하마미라미] 3주차 강의후기

안녕하세요.

도하마미라미입니다.

이번 3주차 강의는 부동산과 관련된 강의였는데요!

부동산 용어부터 시작해서

부동산 투자하는 과정까지!

그리고 전세 살 때 사기당하지 않는 꿀팁까지! 

핵심만 쏙쏙 뽑은 알찬 강의였습니다!

같은 시기에 어떤 선택을 하는지에 따라 인생이 달라지는 예시를 보여주셨는데요.

좋은 선택을 하기 위해 무엇을 해야되는지부터 알려주셨습니다!

[초보 투자자의 성장과정]

저도 처음에는 이걸 다 어떻게 해? 라고 생각하며 시작했었어요.

시작한 시간에 비해 들인 노력이 적어서 느리게 성장하는 듯 하지만,

결국 꾸준히 투자 생활을 해 나간다면 목표에 도달 할 수 있다고 믿고 노력하고 있습니다!

먼저 0단계 투자자가 해야 할 것

• 건강 : 몸과 마음을 소중히 여기기
• 가정: 소중한 사람들 잘 지키기
• 인맥 : 흔쾌히 도움을 줄 수 있는 사람들과 함께하기
• 경제기사 : 시장의 동향과 예상되는 변화를 파악하고 투자 전략을 세우기
• 독서 : 지식과 경험을 흡수하여 삶에 적용
• 질문 : 고민을 즉시 해결하고 성장 하기 

건강… 운동을 안하고 있는데 집에서 홈트라도 해야겠다고 생각했어요 (하지만 아직 실천하지 않음..)

가정은.. 이번달은 임장을 평일에 시간될때마다 나갔기 때문에 유리공을 지킬 수 있었어요..^^

인맥.. 도움이 되는 사람이고 싶은데 도움을 더 많이 받고 있고, 시간이 지날수록 같이 하는 동료가 중요하다는 것을 많이 느끼고 있습니다!

기사는 사실 찾아보지 않았는데 이것도 알려주신대로 what/why/how로 정리해보곘습니다.

독서는 한 달에 2권씩 실천하는 중이고, 이번주안에 2권 목표 달성할 것 같아요!

질문은 사실 이부분이 제일 어려웠고 이번 강의에서 유독 여기에 공감이 많이갔었어요. 이 심정을 알아주시는 분이 있구나!! 하면서 ㅋㅋㅋ 들으면서 신규시절 물어봤다가 혼났던 기억이 마구마구 떠오르더라구요~ 그런데 이 부분을 지난 지투에서 만났던 튜터님께서 깰 수 있도록 도와주셔서 많이 나아졌어요!

★ 질문은 어제보다 성장한 내가 되기 위해 가장 빠른 길…!! 막히는 부분이 있다면 언제든지 도움을 청해서 물어보고 성장해 나가도록 하겠습니당

가장 중요한 것은 건강과 가정. 어떻게 하면 투자를 잘 할 수 있을까가 아닌 내가 어떤 선택을 해야 투자를 오래 할 수 있을까? 를 생각하며 할 것!!

[내가 살 집 안전하고 저렴하게 잘 구하는 방법]

• 특히 계약시 주의사항 : 등기부등본 열람 후 ‘갑구’에 내용이 없는 집을 계약 대상으로 선정!!

‘갑구’ : 이 부분에 가압류가 걸려있거나 가등기가 걸려있는곳은 소유자의 금전적인 문제가 있는 곳이기 때문에 걸러야 하는 곳…!

그리고 사실 알려주시지 않았다면 갑구 부분까지만 보고 넘어갔을 것 같은데

꼼꼼하신 유디님께서는 최종내용여부, 마지막페이지까지 확인하신다고..!! 그리고 일주일 이내걸로 뽑아달라고 하신다고 한다!

(최근 월세로 옮겼을 때 부사님이 등기부등본을 보내주셨는데.. 뭘봐야하는지도 모르겠고.. 근저당도 없다해서 대충 보고 념겼는데.. 담부턴 꼭 잘 확인하겠습니닷)

• 채권최고액 : 1금융권은 120%, 2금융권은 130% 금액으로 설정!
• 전세 계약시 전입신고를 꼭 하기!
• 전세 거주시 근저당이 잡혀있다면 근저당 말소시키는 특약 꼭 넣기!
• 월세로 산다면 (매매가-채권최고액)*70%보다 월세 보증금을 적게 설정하기

전세사기를 당하는 과정에 대해서 알게되었는데………..

참 나쁜 사람들이 많다 ㅠ_ㅠ 특히나.. 사회 초년생들의 돈을 뜯어가다니!!!

지난해 전세사기 이슈로 들썩했기에

이런 사기를 안당했으면 하는 마음에 알려주신 꿀팁!!

• 국세/지방세 완납증명서 확인
• 유디님께서 알려주신 계약서 문구 특약으로 넣기!

무엇보다 사기를 당하지 않으려면!!! 전세는 아파트에만 하자. 빌라나 오피스텔은 월세로 거주!

[BM 할 점]

홈트 10분하기

경제기사 what/why/how 정리하기

어떻게 투자를 오래 할 수 있을까를 생각하고,

좋아보여서, 오를 것 같아서 부동산을 사는 것이 아니라,

싼 것을 사서 언제 오를지 모르는 그 시기까지 슬기롭게 기다려 보겠습니다.

나에게 더 소중한 사람들과 행복을 누리기위해 잠깐 노력하는 것일 뿐.

충분히 잘 하고 있고, 나를 과소평가하지 않을 것! ★