[열중 43기 독서 정말7하네요 2런 이런조 마챙] 3주차 강의후기(비교평가를해야하는이유)

3주차 강의, 

식빵파파님이 비교평가를 해야 하는 이유, 시장 진단, 실전 투자 사례까지

투자로 연결되는 꽉찬 강의였습니다.

“비교평가”

처음엔 당연히 어렵고, 언제 쉬워지나 싶은? 존재인데요

어쨌든 조금씩 나아지고 있고,

조금씩 투자와 연결짓는 연습을 하고,

투자를 하나둘 해나가면서 배워가는 과정입니다.

“시장 진단”

비교평가를 하기 위해서는 우선 진단이 필요하다.

왜? 절대적, 상대적 저평가 시장에서 접근하는 방식이 다르기 때문.

현재는 수도권과 지방이 다른 상황에 놓여있기에

다르게 접근해야 그에 알맞게 비교평가를 하고, 

올바른 투자로 이어질 수 있습니다.

“비교평가 연습”

비교평가가 어려운 건 당연하고, 실력을 키우기 위해선 연습이 필요합니다

고정되는 요소에 따라 조금씩 다른 측면을 알아야하고

연습이 반복될수록 자연히 실력이 늘어납니다.

단, 이 과정은 매우 지루하기에.. 실력을 얻기 위해선 인내와 순간마다의 어려움을 극복해야 합니다.

연습한다고 해서 쭉쭉 올라가지 않고, 

어느 순간 깨달음을 얻고 마치 계단식 성장을 하는거라는걸 믿고 꾸준히 연습하겠습니다.

“부동산은 인문학이다”

입지평가, ABC 등급 만으로 설명되지 않는 상황이 많습니다.

공식이란건 없다는걸 받아들이고 나라면 어떤 선택을 할까 생각을 해야합니다.

마지막으로 저환수원리를 거치고 나에게 있어 최선의 선택을 하면 됩니다.

“좋은 단지가 아니라, 가치를 가진 것중 싼 것을사는것”

강의에서 보여주신 사례처럼

좋은 지역, 좋은 단지에 사랑에 빠지기 쉽고,

저 또한 자꾸만 좋은 단지를 더 보게 되는데요.

하지만 결국 중요한건 가치가 있는 단지중 싼 것을 사야한다는걸 다시 배웁니다.

좋은 강의 감사합니다~^^

[BM]

-비교평가 전 시장 진단하기

-지루해도 반복 연습하기(최대 5개 비교)

-공식이 없기에, 현장에서 내 발품을 팔아 답을 찾기