[열중 43기 100조 위아모] 열중 3강 후기 진정한 투자자로 성장하기 위한 교과서

안녕하세요. 

With Honesty & Modesty 

정직과 겸손함을 가진 투자자 위아모 입니다.

지난 실전반 강의 이후 오랜만에 식빵파파님 비교평가 강의를 수강했는데요.

이번 강의를 통해 그 동안 살짝 희미해져 가던 비교평가의 의미를 다시 한 번 제대로 개념을 잡을 수 있었습니다.

강의에서 왜 비교평가라는 것을 해야하고 어떻게 비교평가를 해야 하는지에 대해 명확하게 말씀해주셨는데요.

그리고 무엇보다 비교평가는 강의를 듣고 내용을 파악하는 것에서 멈추지 않고 실제로 임보에 적용하고 투자 물건을 찾기 위해 계속해서 직접 해보는 것이 중요함을 다시 한 번 깨달았습니다.

그럼 강의를 통해 깨달은 것과 적용할 것을 정리해보겠습니다.

진정한 투자의 의미

우리는 가격이 아니라 결국 가치를 보고 판단하는 아파트 투자자이며, 내가 좋아하는 것을 사는 것이 아니라 가격이 싼 것을 투자하는 것이 무엇보다 중요합니다. 

또한, 전고점은 참고용으로 해당 단지가 지난 상승장에서 어느 가격까지 받아줬는지 확인할 수 있는 데이터로 볼 수 있고 진짜 믿어야 할 것은 결국 부동산 현장이고 나의 발품이다!

뉴스기사, 유튜브로 시장 상황을 보게 되면 직접 사실 확인을 해보는 것이 중요하다! 왜냐하면 우리는 공부하는 투자자이기 때문이다! (KB 통계, 전화임장, 매물 개수 확인)

아파트 투자는 인문학이다!

강의에서 말씀해주신 부분 중 "결국 아파트는 사람이 선택하고 구매하는 것이기 때문에 아파트 투자는 인문학이다." 라는 부분이 와닿았습니다. 또한, 거래도 부동산 사장님이 중간 역할을 해주시기 때문에 사람들과의 관계도 중요합니다. 

이 처럼 아파트라는 매개체에 매도자, 매수자, 중개인 등 여러 사람들의 관계가 들어가기 때문에 인문학이라고 표현하는 것 같습니다. 

비교평가에는 공식이란 것은 없다!

비교평가에는 절대 공식이라는 것은 없으며, 각 단지에 따라 다르다는 것을 인지해야 한다.

결국 ‘나라면 어떤 선택을 할까?’ 역지사지의 마음으로 나 자신을 대입해서 가치를 판단하고 결정해야 한다.

마지막으로 비교평가를 하는 가장 큰 목적은 흔들림 없이 내가 투자한 자산이 제 가치를 찾을 때까지 기다릴 수 있는 그릿을 가지기 위함임을 잊지 말자!

▶ 먼저 나의 가용 가능한 금액 수준을 파악하고 잔금 감당 가능한 금액대를 설정해서 가격을 고정 시켜 비교하면서 최종 1등을 선정하는 프로세스를 계속해서 실행하고 임보에 반영해 나가자!