[내마중] 2주차 강의 후강

■ 아파트 비교평가시 비슷할 경우, 급지가 더 좋은 곳 선택 (상급지)

    → 서울 기준, 최고가 아파트가 (아실 참조) 있는 곳이 상위 “구”  

■ 아파트 시세 자료(엑셀) 작성하는 방법

1. 아파트 평형(A, B타입 등) 모두 표기
2. ’21년~'22년 전고점 없는 경우 (전매제한 등) 미표기
3. 네이버 호가 믿지 말고, 얼마든지 조율 가능 (현장에 전세가 다름)
4. 매전 금액 확인
5. 낮은 전고점, 세대수, 비선호 단지, 나홀로 아파트 제외
6. 하락률 확인
7. TOP 10, 지도상 위치 확인
8. 택지 (아파트 모여 있는 곳)
9. 부동산 지인 (동 단지 30개 미만은 제외)
10. TOP 5 선정 후 임장