[열반스쿨 중급반 43기 34조 싱폴맘] 전세 A - Z - 전세셋팅에 대한 모든 것! 강의후기

안녕하세요, 싱폴맘입니다. 

양파링님의 강의는 이번에 처음들었는데요. 자세하고 세세하게 하나하나 차분히 커버해주는 강의내용 너무 좋았습니다. 많은 준비들을 하셨으리라 보는데요, 양파링님께 감사의 말씀 전합니다. 

원씽의 독서와 맞물려, 직장에서 갑자기 내려온 중요프로젝트로 정말 정신없는 2,3주를 보내게 되었는데요. 그래도 포기하지 않고 두가지를 마무리한 저에게 일단 격려의 박수를 보냅니다. 

부동산투자자로써, 특히 아파트투자를 한다면 매수인이 되고 임대인이 되는것은 당연한 것인데요. 양파림님의 강의는 미래의 임대인이 된다는것은 어떤것인지 자세한 사례들과 강의내용들을 통해 실전으로 느낄 수 있었습니다. 2주차 독서모임에서 란별선배님이 477일 필사칼럼 경험을 공유해주셨는데, 간접경험의 중요성을 정말 잘 깨달았습니다. 다른분들의 성공과 실패들, 어떻게 투자하고 전세셋팅을 하였는지를 읽고, 필사하고, 정리하여 나의것으로 만들었던 것이 얼마나 큰 자산이 되었을까 생각합니다. 그런의미에서 양파링님의 강의도 강사님이 경험하고 알고 있는 전세에 관한 모든것들을 쏟아부어주신것 같았습니다. 이 강의를 전부 내껏으로 해야겠다라는 다짐을 하며 강의수강 200%를 이번달이 끝나기 전에 도전해보려 합니다. ^^

원씽에서 배운 단 하나. 나에게 이 강의를 통해 얻은 단 하나는 무엇일까? 나에게 가장 큰 울림을 준 단 하나는 무엇인가? 내가 적용해야할 단 하나는 무엇인가로 한번 강의후기를 작성해볼까 합니다. 

내가 이 강의를 통해 얻은 단 하나는 무엇일까? 

부동산 투자란 단순히 아파트를 매수한것으로 처음과 끝이 맺어지는게 아니다. 아파트 매물을 계약하기 전부터 나는 매수인으로써 동시에 임대인으로써의 여정이 시작된다는 것입니다.  투자를 위해 1등뽑기를 할때 그 투자안에는 전세셋팅도 포함된다는 것입니다. 저평가 비교평가후 마지막으로 매수인은 전세의 가격과 집안환경, 전세 계약기간등을 상세히, 꼼꼼히 따져봐야합니다. 이것은 나에게 유리한 전세셋팅과 리스크 대비를 할 수 있게 해주는데요. 전세 셋팅의 유형과 프로세스를 확실히 내것으로 하면 투자를 하기전 (아파트를 사기전) “매수후 어떤 그림이 펼쳐질 지”를 알고 대비할 수 있다는 것입니다. 양파림님은 이런부분들을 자세히 커버해주셨어요. 감사합니다!

나에게 가장 큰 울림을 준 단 하나는 무엇인가? 

마지막에 공유해준 임차인으로부터 받은 편지와 ‘인연’에 대한 양파림님의 후기부분이었습니다. ‘우리집에서 꿈을 꾸는 건 ’나'만이 아니다. 다른 투자들과는 다르게 (예를 들면 주식투자) 부동산 투자는 사람과 사람의 관계가 중요하고 소중한것이라 생각합니다. 그 ‘인연’들을 소중히 감사하게 생각해야 된다고 많이 느꼈어요. 나의 비전, 나의 꿈을 위해 투자한 아파트에 거주하는 나의 임차인도 나와 같이 꿈을 꾸는 사람, 내가 마련한 공간에서 인연을 맺은 사람이라는 것입니다. 단순히 부동산매물을 거래한다는 것으로만 대할것이 아닌 투자자로써 인연을 소중히 하고 감사해 하는 투자자가 되야되지 않을까 생각했습니다. 

내가 적용해야할 단 하나는 무엇인가?

매매계약서, 등기부등본, 특약사항등, 문서와 친해지고 꼼꼼히 자세히 살펴보는것을 공부하고 가져가려고 합니다. 계약이라는 것은 법률행위이므로 실전 투자자로써 중요 문서들을 잘 알고 대응하고 대비하는게 중요하다고 생각되었어요. 그후 실전에서 전세가격설정을 단.생.공 단계를 걸쳐 하는것을 경험하고 임대기간 설정을 공.수.포 단계를 걸쳐 하는것으 경험하려 합니다. 

월부에서 전세셋팅에 대한 강의는 이 열중반에 양파링님강의뿐이 없다고 들었는데, 신청하기를 잘했다는 생각이 듭니다. 

양파림님께 다시한번 감사하다는 말씀 전해드립니다~~!