내집마련 중급반 2강 강의 후기[내집마련 중급반 2기 24조 퐈머]

안녕하세요

매일 부의 씨앗을 심기 위해 노력하는 퐈머(farmer)입니다.

1)갭의 중요성

내마 중급반을 듣기 전,

저는 매매가가 싼 것을 골라야 한다는 기준에만 사로잡혀 갭의 중요성을 잠시 잊고 있었습니다.

전세가가 올라오고 있다는 것은 여러 매체를 통해 알고 있었지만

내가 궁금한 단지의 전세가는 자세히 들여다보지 않고 있었습니다.

앞으로 매매가는 횡보 or 하락이면서 전세가가 올라오고 있어 투자하기 좋다는 것을

막연히 머릿속으로만 알고 있었을 뿐 구체적인 행동 시나리오를 짜 볼 생각을 하지 못했었습니다.

그런데 이번 강의에서 단지별 구체적인 매매가와 전세가 흐름의 시나리오를 통해

어느 시점에 투자를 하면 되는지 감을 잡을 수 있었습니다.

2)급지의 중요성

서울과 수도권을 급지별로 구분해서 평형대별 매매가와 전세가의 감을 잡을 수 있어 좋았습니다.

같은 급지내에서도 구별로 순위를 정렬하고 그 근거에 대해 설명해 주셔서 이해하기 쉬웠습니다.

과거의 구별 급지가 변했듯이 앞으로의 급지 순위도 변할 수 있고

그 변화를 미리 예측할 수 있다면 더 좋은 투자가 될 수 있다고 알려주셨습니다.

구별 급지와 가격이 머리에 입력될 때까지 꾸준히 복습하고

넥스트 마용성이 될 곳들을 공부하며 찾아봐야겠습니다.

3)비교기준 6가지

이번 강의에서 특히 좋았던 점은 비교기준 6가지였습니다.

늘 어려웠던 게 비교평가였는데 구체적인 기준을 통해 비교평가의 가이드라인을 잡을 수 있게 되었습니다.

여러 지역간 단지들의 구체적인 예를 보여주셔서 더 이해하기 쉬웠습니다.

6가지 기준을 활용하여 더 좋은 단지를 뽑는 연습을 해봐야겠습니다.

마지막으로 제가 Q&A 질문으로 제출했던 내용이 이번 강의에 나와서

저의 고민이 어느 정도 해결이 되었습니다.

기대 이상으로 좋았던 새벽보기님의 강의였습니다.

마지막 3주차 강의도 너무 기대됩니다.

좋은 강의 해주신 새벽보기님 감사 드립니다^^