[열중반 43기 76조 곧붕이] 3주차 강의후기 - 1등 뽑기

• 역시 식빵파파님에 강의는 압도적이었다.

  평소 막연하게 생각하고 있던 궁금을 어떻게 

  이렇게 정확하게 알고 계신지 많은 궁금증이 해소되는듯했다.

   

• 사장진단과 실제현장 사실확인

  - 생활권과 가격을 고정해서 

     교통, 가치를 크게 나누어 아파트의 가치를 비교평가해 보기

  - 절대적 저평가, 상대적 저평가 

    : 투자 우선순위가 달라짐으로 시장진단이 필요하다.

   

• 생활권 고정과 가격고정 비교

  - 생활권고정 : 1. 단지를 최대 4~5개 정도 비교

                         2. 전고점 대비 : -20% 이상 하락단지

                             3. 평형구성, 구조, 단지관리, 연식중요, 계산식이 좋음

      - 가격고정 : 1. 상/중/하로 가격 비교

                          2. 단지를 최대 4~5개 정도 비교

                          3. 연식도 중요

                 * 같은 가격 같은 조건이라면 호재가 있는 단지를 우선시 검토

                  * 가치대비 싼 저평가 단지비교후 매물임장후 투자의사결정

                  * 기본적으로 환경이 중요

 * 1등 뽑기 4가지 질문  

     1. 가격이 싼 가?                      2. 조건 상태 좋은가?

     3. 투자금 적게 들어가는가?    4. 감다 가능한가?

 마지막 저환수원리 한번 더 확인하기