자모님의 강의는 언제들어도 압권이다.
시원시원한 자신감 넘치는 모습에 딴짓을 못하게 만든다^^
가치가 있고 장기보유할수 있는 아파트 찾기
- 어떤 아파트를 얼마의 가격에 얼마의 투자금으로 해야할지?
지역내 선호도만 확실히 알아도 좋은 선택을 할수 있다.
- 입지(땅의가치, 지역내 가치) + 단지의 중요성
- 땅의 가치는 1. 입지가치(위치의 가치) 2. 연식 3. 세대수 4. 구조(평형)을 비교해 보기
- 연식과 위치? 둘다 중요하고 우선순위로 봐야 한다.
- 경기도 외곽 신도시보다 동대문구 구축이 더 좋다.
- 분위기 임장후 생활권 우선순위를 나누어 보자.
- 2주차부터 시세분석, 3주차 단지분석순으로 해보기
1. 단지위치, 연식, 세대수, 구조
2. 매매가(싼지 비싼지 비교) , 하락률
- 투자단지 찾기 -
- 기준은 15% ~ 20%(12%~20%도 가능)으로 보기.
- 같은 투자금으로 더 좋은 단지가 없는지 꼭 비교하고 투자하자.
중요한것은 결국 내가 가진 투자금으로 더 좋은 단지를 찾을 ‘실력’이 있는가 하는 것이다.
- 하지만 나는 이게 부족하다ㅠㅠ
시간이 해결해 주겠지만 조급함이 앞선다.
늘지않는 실력 이게 문제이겠지.
이번달 목표는 임장 열심히 하고 임장보고서 완성을 목표로 하자
