[지기 15조 5늘이 모여 실력 1취월장하조 YOSHI] 3주차 강의후기

망구 99님의 3주차 D/E 지역 분석 및 시세트래킹에 대한 강의를 들었다.

D/E 지역에 대한 이해를 높였을 뿐만 아니라 시세트래킹의 방법과 의의, 그리고 투자생활을 오래 지속할 수 있는 팁에 대해 얻을 수 있어서 개인적으로 무척 좋게 와닿았던 강의였다.

강의를 들으면서 앞으로 임보를 작성하거나 투자생활을 이어나가면서 BM하면 좋을 것들을 정리해보았다.

ㅇ 직장 - 규모, 퀄리티, 위치 / 인구 - 규모, 증감, 이동, 구성에 대한 내용을 구분하여 넣고

이에 대한 인사이트 도출해보기, 학군에 대한 분석 시 학업성취도 뿐만 아니라 응시자 수도 파악해서 양적인 부분도 파악해보기

ㅇ 공급물량 확인 시 매매, 전세 지수도 그래프로 같이 붙여보면서 공급물량 -> 매매,전세의 영향도가 아닌 과거 데이터를 통해

매매,전세 -> 공급물량를 파악하여 적정수준의 공급물량을 역으로 유추해보기

ㅇ 공급에 대한 분석 시 공급 캘린더 만들어보기(입주 연월만 아니라 그 전후로 4~5개월 정도를 피해야 하는 시기로 인지하기)

ㅇ 이번 지투부터 시세트래킹 시작하기

ㅇ 꾸준함을 가능하게 하는 생각과 행동들을 나에 맞게 정리해보기

1. 원씽 : 비전보드 상 나에게 가장 와닿는 한 가지를 집, 회사에 붙여놓기
2. 효능감 : 과제할 때 지금보다 더 '조금 더 잘 해야지', '일단 해보자'라는 마인드 갖기
3. 환경 : 부족한 것이 아직 많아 도움을 줄 때가 많이 없지만 나중에 도움을 주기 위해서 지금 모르는 것이 있으면 적극적으로 도움 구하기
4. 마인드 : 부정적인 생각이 들면 이를 인지하고(메타인지) 어떻게 하면 벗어날 수 있는지 나에 대해 알아가기
5. 신뢰 : 가족과 직장에서 최선을 다하기(핑계 대지 않기)
6. 행복버튼 : 나에게 행복버튼이 될 수 있는 것 세가지를 곰곰이 생각해보기