지방투자 기초반 3강 강의후기 [ 지방투자 기초반 14기 17조 문딩]

안녕하세요. 문딩입니다ㅎㅎ

이번 3주차 강의는 망구99님의 D/E 지역 분석 및 시세트레킹의 중요성과 방법을 알려주신 강의였습니다.

이번 강의로 망구99님을 처음 접했는데 왜 임보여신이라 불리시는지 너무 알게 되었습니다.

우선 D/E 지역은 물리적으로 멀기도 하고 아직 저한테 별로 관심이 없던 곳이어서 정말 아무런 지역정 정보가 없었는데, 망구99님의 강의를 통해 해당 지역을 많이 이해하게 되었습니다.

특히 각 지역의 입지 분석을 할 때, 각 주제별로 어떤 포인트를 중점적으로 분석해야 하는지 정리해주신 부분이 인상 깊었습니다. 정해진 양식에 맞춰 입지분석을 하던 지난 임보를 반성하며 다음 임보부터는 망구 99님의 분석포인트를 제 임보에 적용시켜야겠다고 생각했습니다.

그리고 중소도시를 분석하다보면 항상 나오는 중요 포인트인 공급량에 대한 자세한 설명도 인상깊었습니다. 공급량이 많다고 하면 우선적으로 제외시켜버리는 제 잘못된 모습을 깨닫게 되었습니다. 공급량이라는 리스크와 그만큼의 기대수익을 비교하는 연습을 꼭 해봐야겠다고 생각했습니다.

지금 이렇게 임보쓰고 임장하는것이 나의 앞마당을 늘리려고 하는 행위가 아닌 결국 투자자로서 성장하고 실제 투자를 하기 위한 행동인데, 본질을 잊고 있었던게 아닐까 반성했습니다.

그리고 마지막으로 시세트레킹이 중요하다고는 들었는데 아직 앞마당이 부족한 저에게는 먼 훗날의 얘기라고만 생각했었습니다. 시세트레킹을 왜 해야하는지의 중요성과 어떤 단지를 선정해서 어떻게 바라보고 행동해야 하는지 알게 되었고 시세트레킹 양식을 작성해서 바로 시작해보려고 합니다.

좋은 강의 감사합니다. ㅎㅎ

BM

1. 주제별 입지분석 포인트 내 임보에 적용시키기
2. 가격과 입주물량의 관계에서 투자포인트 찾아내는 연습하기(기대수익과 리스크 비교)
3. 시세트레킹 양식 작성 및 시세트레킹 하기
4. 나만의 행복버튼 찾기