[열중 43기 1단 독서하는 2월이조 2803 선우지우]식빵파파님 3강 강의 후기

안녕하세요~!

2803 선우지우 입니다.

비교평가, 내 자산을 지키고 키우는 길

투자의 길은 멀고도 험난한 것 같습니다. 식빵 파파님의 강의를 듣고 할 수 있겠다는 생각과
정말 어렵다는 생각을 했습니다. 할수 있겠죠?ㅠㅠ
올바른 비교평가를 통해  더 좋은 선택을 하고, 더 많은 수익을 올릴수 있어.
비교평가는 단순히 가격을 비교하는 것이 아니라
내 자산을 지키고, 더 큰 기회를 잡기 위한 과정이라고 생각합니다.

1. 시장 진단
비교평가 전, 가장 먼저 해야 할 것은 시장 진단을 해야하는 것을 알았습니다.

수도권과 지방의 시장의 흐름을 읽고,
상대적 저평가 시장에서는 싼 것과 비싼 것이 섞여 있어 싼 것 중에서도 좋은 것을 찾는 안목이 필요.  
절대적 저평가 시장에서는 모든 단지가 싸지만, 그중에서도 더 나은 선택을 하는 것이 중요

갈 길이 멀어 보이지만, 한 걸음씩 나아가다 보면 할 수 있겠죠?^^;;

2.. 생활권 고정 비교평가 
비교할 대상은 4~5개 단지로 압축합니다.  

같은 생활권, 같은 평형, 같은 연식의 단지를 비교  
전고점 대비 20% 하락한 단지들을 분석  

"나라면 어떤 선택을 할 것인가?"  
스스로에게 끊임없이 질문하며, 1등 뽑기 연습을  많이 해보겠습니다.  

3. 가격 고정 비교평가 
같은 가격이지만, 더 나은 가치를 가진 곳을 찾는 방법~!  
생활권과 평형이 다를 수 있지만, 단지와 단지를 비교하며 더 나은 선택을 고민

같은 가격이라도 입지, 단지 환경, 미래 가치가 다릅니다.  
단순히 싸다고 좋은 것이 아닙니다. 비슷한 가격이라면 더 나은 조건을 찾는 것이 중요

이 과정이 반복될수록, 식빵파파님 같은 결정을 할수있는 실력이 되겠죠?^^;;;
노력해보겠습니다  
"이 가격이라면 어디가 더 좋을까?"  

4. 지역별 평단가 
다음임장지를 정할때 지역별 평단가를 보고 결정 해봐야겠습니다.  

결론 
한 걸음씩, 나아가겠습니다. 
처음엔 어렵고 막막하지만,  
한 걸음씩 나아가다 보면 언젠가 식빵파파님의 선택과 비슷한 선택을 할수 있기를~!!

비교평가는 어렵지만, 나의 자산을 지키고 키우는 방법이므로
조금씩, 꾸준히, 끝까지~!!

식빵파파님~꼼꼼히 알려주셔서 감사합니다.

- 지역별 평단가를 보고 임장지 선택