관련 강의
돈이 알아서 굴러가는 시스템으로 1억 모으는 법 - 재테크 기초반
너나위, 광화문금융러, 권유디

1) 잊기 전에 기록하기
[마인드]
부동산 투자기간 3-5년 돈없음, ~10년 10억, ~15년 15억..18억…(10년이상 장기보유시 높은 수익)
[투자 스킬]
내가 가지고 있는 돈에서 가장 좋은거를 사는거
시세차익+2년마다 따박따박 전세상승 현금 흐름
(전세 레버리지를 활용한 노후준비, 경제적 자유 확보가 포인트)
우선 순위 싸움
-같으면 가격이면 지역, 단지가 좋은지?
-같은 입지, 환경이면 어디가 더 싼지?
-더 좋은게 있고, 덜 좋은게 있고, 덜덜 좋은게 있다.
임장과 시세조사 꾸준히 핵심
-내가 알고 있는 지역이 많을수록 유리한 게임
-아는 지역 늘리기
-지역을 늘려가는게 핵심
-내가 가진 돈으로 살 수 있는 아파트를 여러 개 알고 있는가?
싼 것을 사서 모은다.
장기적인 보유기간(10년)을 설정하고 지켜나간다.
"결국, 나의 상황에 맞게 임장지역을 1개씩 확장하고
꾸준히 시세조사를 하면 잃지 않는 투자를 할 수 있게 된다."
“싼 것을 사놓고 오를 때까지 즐겁게 기다리다 판다.”
"이미 더 싼 것을 사서 언제 오를지 모르는 그 시기까지 슬기롭게 기다린다.
이것이 부동산 투자다. "
*싼거의 의미?
🔸 투자금이 낮은게 아니라 시세대비 저평가 된 매물
*투자는?
🔸신축,강남 아파트처럼 겉보기 좋은 수탉이 아니라
겉보기에는 아쉽지만 알을 깨면서 수익을 발생 시킬 수 있는 암탉같은 아파트에 투자.
🔸대중들이 두려워 할 때 용기를 내는것!(조금이라도 젋었을 때)
*숫자의 의미(참고)
🔸20: 한달 임장 횟수
🔸30: 부동산 계약서를 쓴 횟수(매매,전세)
🔸40:일주일 부동산 공부시간(주중 4시간*5(20)+주말 10시간*2(20))
2) 나에게 적용할 점 찾기
Action 1.→'재테크 초보 투자자의 성장 과정 꾸준히 실천하기'
1.꾸준히 하며 투자 마인드와 실력 쌓아나가기
#투자는 마인드 세팅 90%, 후 투자 스킬
#축적의 힘
2.'긴급하지 않지만 중요한 일'을 우선 계획에 넣기
#독서, 강의, 운동
3.처음부터 완벽하게는 없다! 하나하나씩 조금 조금씩 바뀌어 나가기
#온도를 높혀라(장기 우상향)
#어제보다 나은 나
Action 2.→'아파트/시세차익형 투자' 선택
1.내 종잣돈 예산에서 가능한 투자지역 선정
#지방아파트 소액 투자 가능
#지방에도 기회가 있다
#수익률 200%시 매도
2.앞마당 넓히기
#1달에 한곳씩 늘려나가기
#꾸준한 임장, 시세조사
3.최종목표는 수도권 부동산 투자를 향해 나가기(강남)
#지방 투자시 수익률 200%시 매도
#매도한 금액과 종잣돈을 합쳐 전략세우기
댓글
타이탄84님에게 첫 댓글을 남겨주세요.