창도역 인근 구옥아파트 투자 의뢰
- 부동산Q&A
- 25.02.28
양주에 거주하는데 창동역 인근 재건축 아파트 투자에 관심이 많습니다. 관심이유는 서울시에서 창동역 및 도봉면허시험장등 일대 부지를 계발하는 계획과 gtx 창동역에 정차 입니다. 조언부탁드립니다.
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댓글
limch님 안녕하세요~ 재건축 투자면 투자금, 시간이 굉장히 많이 들어갈 것 같아요. 제가 limch님의 입장이 되어 생각해 본다면 직접 공부해보고 발품 손품을 많이 팔아볼 것 같습니다. 적은 돈이 아니고 한 번 투자를 잘못하면 몇년이라는 시간동안 고생할 수도 있다고 생각합니다. 그래서 꼭 공부 해보시고 판단해보시면 좋을 것 같고 어렵다면 월부닷컴에 투자코칭 받아보시는 것도 추천드립니다. 감사합니다.
limch님 안녕하세요^^ 텔러님께서 앞서 잘 설명해주셨는데요! 재건축 아파트의 경우 아무래도 굉장히 구축 아파트이기 때문에 실거주가치가 떨어져서 상대적으로 전세가(전세가율)가 낮아 매매-전세차이가 많이 나서 투자금이 많이 들어가게됩니다. 게다가 재건축이 현실화 될때까지도 진행단계에 따라 시간이 차이는 있지만 기본적으로 시간이 많이 필요한데요. 적어도 조합설립인가 단계 이상부터 진행되고 있는곳이 그래도 좀 더 현실적으로 가시화가 되어있다고 생각하시면 될 것 같아요~ 하지만 저두 텔러님 말씀처럼 같은 돈으로 더 좋은 아파트들을 살 수 있는 좋은 시기이니 강의도 들어보시구 충분히 공부를 해보시고 좋은 선택 하셨으면 좋겠어요!^^ limch님 화이팅입니다 :)
limch님 안녕하세요 :) 창동 재건축 아파트 투자에 관심이 많으시군요! 도봉구 창동의 경우 gtx 노선 예정 외에도 1호선, 4호선 지하철도 지나고 있고, 창동역 인근 환경 개발 호재도 있기 때문에 재건축 아파트가 역세권 신축단지가 된다면 사람들의 선호를 더 잘 가져갈 수 있다고 생각합니다. 다만 재건축 진행을 염두에 두고 limch님께서 투자를 진행하시는 거라면 재건축까지 오랜 기간이 걸릴 수 있는 점, 구축이어서 전세가가 안받춰줄 시 투자금이 생각보다 많이 들어갈 수도 있다는 점을 참고해주시면 도움이 되겠습니다. 해당 내용에 따른 후회없는 선택을 위해 같은 투자금 & 절대가로 더 좋은 지역에, 더 좋은 단지가 가능한지도 지역을 넓혀서 함께 본 다음 결정을 내려보는 것도 더 나은 투자에 도움이 되는 방향일 수 있겠습니다. 파이팅입니다 ^^