열반스쿨중급반 43기 39조 청주다자녀맘 4주차 강의 후기입니다.

안녕하세요. 주우이선생님!

열정적으로 알려주셔서 감사합니다^^

1.나에게 맞는 수도권 투자 찾는법

 입지독점성(강남1시간이내)

 전세가율(지역평균60%이상)

 내투자금으로 가능한 지역(전세가율60% 이상인 곳에서 지역별 평균 투자금 확인후 입지독점성 높은 곳부터)

 저평가단지 찾기(전고대비 -20%,가격고정비교-5분위시세표적용)

 투자단지선택(내 투자금 단지중 가장 좋은 단지 선택)

2. 잃지않고 더 버는 지방투자 찾는법

 인구규모(인구50만명이상,일자리 및 인구증가지역)

 전세가율 평균70%이상(한국부동산원,부동산지인,KB부동산 확인/ 개별 투자물건은 전세가율80%이상)

 공급물량(투자시점 입주물량,  2년간 입주물량)

 *전고점대비 -30% 단지위주로 보기

3.시세트레킹

 1개구당 10개단지(생활권대장,저평가단지,전세가율높은 단지)

 시세트레킹단지 주기적으로 2주/1회 확인

 좋은흐름 보이는 지역 있다면 이때 전수조사(전세가가 오르는 곳이 보이는 지역)

 진짜투자시 전수조사

 4.가치가 비슷할 경우

  어느곳의 입지가 더 좋아?

 전고점대비 많이 떨어졌는지?

 전고점 어디가 더 높은가?

 현재 가격은 어떤가?

5. 성공의 순서

  열심히→슬럼프(독서+루틴)-→루틴화→보상→성공

6. 독서를 관리영역으로

 독서 BM노트 만들기, 책마다 BM할 것 딱 3가지만 써서 실행하기

7. 주우이님 과거로 돌아간다면

 우선 책과 강의로 기본기 쌓고

 아는지역 늘리기 위해 노력

 →10년 동안 투자 돌이켜보면 나에게 맞는 물건 잘 찾기위해서는 앞마당이 많아야 한다는것!!!

8.성공한 사람들의 공통점

 목표가 구체적

 목표안에서 의미와 재미를 찾음(스스로 동기부여)

 될 때 까지 반복

-→성공은 재능이 아니라 꾸준히 해내는 힘에서 나온다!!!!

꼭 적용해보고 싶은 점

3개월 목표

3월 : 서투기 (평촌 or 광명임장), 독서2권

4월: 평촌 또는 광명 임장, 독서 2권

5월: 수지임장,독서2권

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