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열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 , 나야나야입니다.
4주차 주우이님 강의를 통해 처음엔 내가 원하는 지역엔 투자 못하는거야?라는 잘못된배움을 복습을 통해 깨우치고
내가 앞으로 나아가야할 방향을 정리하면서 느낀점을 정리해보겠습니다
1. 수도권과 지방 투자 비교의 중요성
이번 강의를 통해 수도권과 지방 투자의 차이점을 명확하게 비교할 수 있었습니다.
개인적인 자금 상황(모아놓은 돈, 매년 저축 가능한 돈)을 고려할 때,
지방 투자가 더 적합하다는 것을 확신하게 되었습니다.
투자 대상의 특성을 이해하고 선택하는 과정이 매우 중요하다는 점을 다시금 깨닫게 되었습니다.
2. 잃지 않는 투자의 중요성
투자는 결국 장기적인 수익을 위한 선택이지만, 더 중요한 것은 절대 잃지 않는 것입니다.
특히 현재 시장에서 살아남은 사람만이 목표를 달성할 수 있기 때문에,
무리한 투자가 아닌 신중한 접근이 필수적입니다.
단기적인 이익보다는 장기적인 안정성을 고려하여 투자 전략을 세우는 것이 바람직하다는 점을 강조하고 싶습니다.
3. 인구수와 수익률의 관계
이번 강의를 통해 인구수와 투자 수익률의 관계를 더욱 명확하게 이해할 수 있었습니다.
수도권과 지방의 투자 규모에 대한 설명이 매우 유용했으며,
투자할 지역을 선정할 때 반드시 고려해야 할 핵심 요소임을 다시 한번 인식하게 되었습니다.
4. 투자 지역 선정 기준과 실전 적용
서울 및 수도권의 4,5등지 투자에 대한 설명이 많은 도움이 되었습니다.
현실적으로 투자금이 많지 않은 상태에서 무리하게 서울에 진입하기보다는,
실질적으로 접근 가능한 4,5등지에서 시작하는 것이 합리적이라는 점을 이해하게 되었습니다.
또한, 지방 투자 시에도 철저한 임장과 분석이 필요함을 깨닫게 되었습니다.
5. 실전 투자 연습과 계획
임장보고서 작성 연습: 투자 결정을 내리기 전, 5순위시세표 및 시세트레킹을 작성하여 객관적인 분석을 진행할 예정입니다.
앞마당 입지 분석: 서울과 수도권, 지방 시장의 입지 요소를 비교하며 앞으로의 투자 방향을 설정하겠습니다.
5순위 시세표 만들기: 3월 말까지 완성하여 체계적인 투자 계획을 수립할 것입니다.
모의 투자하기: 앞마당 단지 1개를 선정하여 가상의 투자 진행 후 결과를 분석하겠습니다.
6. 깨달은 점 및 적용할 사항
현재 투자 시장의 분위기와 매매, 전세, 공급 물량 변화 등을 확인할 수 있었습니다.
수도권과 지방 투자 시 유심히 봐야 할 요소(수급, 입지, 매매가 변화 등)를 파악했습니다.
투자 규모를 후반으로 갈수록 확대하며, 2025년 이후를 대비하는 전략을 고려해야겠습니다.
향후 투자 시 리스크 대비책을 마련하고, 전세가 하락에도 대응할 수 있는 투자 전략을 지속적으로 고민해야겠습니다.
7. 나와의 약속 (실천 계획)
시세 트래킹 엑셀 파일 업데이트 (KB 시세 + 앞마당 매매 물량 및 전세 물량 변화 반영)
5순위 시세표 작성
모의 투자 진행 (앞마당 단지 1개 선정 후 분석)
실천 후 반드시 인증하여 학습 효과를 극대화할 것
결론
이번 강의를 통해 투자에 대한 보다 체계적인 접근법을 배울 수 있었으며,
실전에서 활용할 수 있는 구체적인 계획을 세울 수 있었습니다.
앞으로도 꾸준한 학습과 실천을 통해 성공적인 투자자로 성장할 수 있도록 노력하겠습니다.
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