관련 강의
열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
게리롱, 양파링, 식빵파파, 주우이
안녕하세요
용기있고 담대하게
용담아몬드입니다.
이번주는 주우이 멘토님에 강의를 듣고 왔습니다.
25년 상반기 현재 시장 상황과
수도권과 지방 각각의 투자 방향을
설명해 주시면서
마지막에는 ‘구해줘 주우이! Q&A’까지
완벽한 강의를 해주셨습니다!
1.나에게 특히 인상깊었던 점
저번달에 예전 서투기 앞마당으로 만들어두었던
동대문구 비교분임지인 서대문구를 분임을 다녀왔습니다.
마침 강의에서도 주우이님이 서대문구 생활권을
간략하게 정리해주셨는데
저는 완전 반대로 정리를 해놨더라구요..ㅎㅎㅎ
수도권에서 가장 중요한 ‘교통’을 간과하고
지방에서 하듯이..습관적으로 했던 거 갔습니다.
역시 3+1 순서로 수도권 임장지를 늘려두지 않았던 게
후회가 됩니다.
앞으로는 수도권 임장지도 꾸준히 늘려가며
수도권에 입지 보는 눈도 키워야 되겠습니다!
2.꼭 적용해보고 싶은 점
<5분위 시세표>
작년 지투 조장님께서 5분위 시세표를 하던 걸 보고
'오~ 나도 비교평가가 익숙해 진다면 꼭 저걸로
내 투자 매물을 정리해야겠다~'하고
안 했습니다…
ㅎㅎ
이번에는
임장을 자주 못가는 상황과
할 수 있는 것에
제약이 있는 한 해를 보낼 거 같기에
기존에 하던 ‘시세트래킹’에
추가해서 ‘5분위 시세표’를 꼭 실행하겠습니다!
그래야 기회가 왔을 때
내가 가지고 있는 이 보물창고에서
가치 순서대로 투자를 진행할 수 있고
협상 시 더 여유가 생기며
비교평가 시 더 확신이 들기에..꼭!!
<비교평가>
매일 루틴으로 하던
시세스캐닝과 비교평가를 해오다가
비교평가는 스스로 실력이 부족하고
시간대비 얻는 것이 없다고 생각해서
50번 정도에서 포기했었는데
이제는 임장도 자주 못가고
특히 강의도 듣지 못하는 상황에
이것만은 꼭 해야겠다고 생각했습니다.
"우리가 해야하는 행동은
절대적 저평가 속에서
상대적 저평가 아파트를 찾아내는 것!!"
-주우이 멘토님
3.앞으로 투자 계획
현재 작년 말 1호기 이후
이직 준비를 위해 준비 중 입니다.
따라서 25년 우선순위 목표는
‘이직 성공+1호기 전세빼기’
3월 - 이직 준비
부사님과 세입자와 연락해서 상황 알아보기
대출 상담
주변 전세 시세 트래킹
4월 - 인테리어 특강 수강!
1호기 수리비 알아보기
주변 전세 시세 트래킹
이직 준비 계속~
5월 - 수도권 앞마당 분임
1등 물건 만들기 준비
(세입자에게 보일러 등 불편한 점
미리 캐치해 어차피 수리를 해서
내놓아야 한다면 수리기간 확보가 어려운 상황이니
미리미리 수리해보자는 전략..하핫;;)
이직 준비~
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