5강은 선배강의 진행했습니다.
함께하는 가치님, 멤생이님, 미요미우님께서 진행해주셨습니다.
[함께하는가치님] - 현장트래킹
| 현장트래킹을 해야하는 이유
예전 투자 결과를 현재 기준으로 변동 확인
- 6개월이나 1년 뒤 임장보고서 다시 열어보고 복기를 해보고 투자와 연결시켜야합니다.
- 궁금증과 결론이 맞는지 계속 채워 나가야 합니다.
- 앞마당은 숙성시키는 것이다
- 시간이 지날 수록 내 결정이 맞고 틀렸는지 알 수 있다.
| 현장트래킹은 이렇게 합니다
1.네이버부동산만 보는 게 아닌 현장에서 어떤 일이 일어나는지 지켜봐야합니다.
- 시장은 점이 아니라 선입니다.
- 관심있게 계속 지켜봐야합니다.
2.루틴
- 스프레드시트 관리. 자주 편하게 볼 수 있는 방법을 찾기.
- 전임으로 물건 확인. 시장 분위기가 어떤지 확인. 상황에 따라 투자까지 잇기 위한 노력.
- 나만의 투자 장부 정리
| 적용사례
1.입주장 전세물량 트래킹 매달 진행.
2.지도에 올려서 현황 확인
-관심가진 시장 입주가 들어오면
-한달에 한번씩 전세 물량이랑 범위가 어떤지.
-주변 단지는 어떤지. 시장 분위기 파악하셔야합니다.
| 전화임장
1. 빈도를 늘리려는 노력
2. 명확한 목표제시 매수.전세.투자금 말하기.
▶️ 현장 투자자는 이렇게 만들어 집니다.
현장투자자가 되어야 한다는 이야기는 많이 들었습니다.
실제 투자로 연결되기 위해서는 현장의 분위기를 제대로 알고 있어야합니다.
앞마당을 만들고 방치하지말고, 지속적으로 확인해가면서 투자기회를 찾아나가겠습니다.
▶️ 계속 해나가기
힘들 때나 어려울 때나 꾸준히 묵묵히 계속하는 것,
이것보다 무서운 힘은 없다.
힘들어하면서 지속하는 사람이 그릿이 있는 것이다.
후회가 남지 않도록
나은 내일을 만들겠다는 결심으로
해나가시길 바랍니다.
[멤생이님] - 매물털기
| 매물털기를 해야하는 이유
매물털기는 끝까지 달려온 결승선에서 마지막 스퍼트를 내는 것과 같음.
| 기준 - 시간
1.한정된 시간부터
2.어떤 단지부터 정해야 할까요?
- (투자로 이어지는) 단지 우선순위 정하기
좋은 것부터 투자금도 놓치면 안된다.
3.어떻게 많은 부동산을 가볼 수 있을까요?
- 부동산 지도
| 방법 (매물+털기)
1.물건 좋은 거 부터
- 모든 물건이 투자 후보 대상
2.좋은 상황으로 만들 수 있는지
- 적극적인 태도로 물건을 만들어낸다는 마인드 (포크레인 마인드)
| 투자와 연결하기
1. 가치는 비교 속에서 보입니다
- 단지 하나에 꽂히지 말고, 앞단과 뒷단을 같이 비교하기.
2. 매물털기는 OO을 바꿉니다.
매물을
평형대를
단지를
생활권을
급지를
▶️ 매물 털기
매물 털기는 모든 물건은 후보 대상 중에서 가장 좋은 물건을 찾기 위함이다.
▶️ 실수를 했을 때 가장 많이 배운다.
놀라운 성취는 '괴로워' 보인다.
두려움과 고통, 역경은 긍정적 감정이 결코 따라갈 수 없는 강력한 동기다.
[미요미우님] - 복기
| 복기를 해야하는 이유
1.더 좋은 투자를 하기 위함
2.같은 돈으로 더 좋은 물건을 투자하기 위해
| 복기 - 솔직함
1.복기의 잘못된 사례
- 미화되기 쉬움
- 중간중간 생략된다.
2.복기는 솔직하게 작성해야합니다.
| 투자경험이 없다면
1. 앞마당 -> 좋은 것 -> 내가 할 수 있는 것.
2. 매물문의를 통해 투자기준을 좁혀 나가는 겁니다.
| 1호기 투자자 - 투자과정 기록하기
1.부동산 용어 사례 이해하기
2.투자 일기
| 다주택 - 복기의 날 박제
- 매년 투자일기 누적
▶️ 복기를 하면 돈도 벌고 실력도 얻습니다.
철저한 복기가 실력을 쌓을 거라고 굳게 믿습니다.
지금까지 1호기 복기글을 제대로 쓰지 못하고 있었는데,
극도의 솔직함으로 상세하게 써보겠습니다.
▶️ 할 수 있다는 신념
문제는 곧 이유입니다.
미유님께서 투자를 하는 이유를 들었을 때 저도 덩달아 울컥했는데요.
나조차 안 된다고 생각하면 할 수 없다는 걸 기억하겠습니다.
어떻게 하면 할 수 있을지를 고민하고,
할 수 있다고 믿어보겠습니다.
<이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글>
현금 2-3억 있다면 여기로 가세요.
제 2의 마포가 될 겁니다. (+인기 아파트 가격 정리본 제공⭐️)
▼아파트 리스트 바로 공개▼
https://link.weolbu.com/4hb0H5k
------------------------
월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.
원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
댓글
