열중반 4주차 강의 후기

현재 수도권 시강과 투자 전략 

가격이 오른 곳과 오르지 않은 곳이 혼재하는 시장. 

아직까지 크게 오르지 않은 곳 들을 

현재 가치 대비 싼 곳들 중에서 투자금이 된다면 서울 투자를 우선적으로 진행 해 보자 

수도권에 투자를 해야 하는 사람 

투자에 집중해야 하는 시간은 주당 20시간, 매월 임장 보고서

5년 이내 10억이상 목표 , 임장지 늘리기 , 종잣돈 늘리기 

수도권 투자 찾는 법 

1. 입지독점성 : 강남 1시간 이내 , 업무지구 1시간 이내 갈 수 있는 지역
2. 전세가율 확인 : 지력 평균 전세가율 60% 이상
3. 내투자금으로 가능 한 지역 : 지역평균 투자금 확인
4. 저평가 단지 찾기: 절대적 저평가 (전고대비 20%)// 상대적 저평가
5. 투자 단지 선택 : 내 투자금에 부합하는 단지 중 가장 좋은 단지 선택 (5순위 시세표 작성)

내가 해야 할 일 

1. 1-2달 임장지 1곳 늘리기
2. 입지독점성이 있는 지역, 강남 접근 1시간 이내 지역을 앞마당으로 우선순위로 만들기
3. 집근처, 직장 근처를 중심으로 아는 지역을 늘리기 

2월 한달 추운 바람을 대신 따뜻한 곳에서 열중반 강의와 독서로 알차게 보낸 시간이었습니다. 

아는 지역을 계속적으로 늘려 2025년에 1호기 투자를 서울 수도권에 하도록 하겠습니다.