현재 수도권 시강과 투자 전략
가격이 오른 곳과 오르지 않은 곳이 혼재하는 시장.
아직까지 크게 오르지 않은 곳 들을
현재 가치 대비 싼 곳들 중에서 투자금이 된다면 서울 투자를 우선적으로 진행 해 보자
수도권에 투자를 해야 하는 사람
투자에 집중해야 하는 시간은 주당 20시간, 매월 임장 보고서
5년 이내 10억이상 목표 , 임장지 늘리기 , 종잣돈 늘리기
수도권 투자 찾는 법
- 입지독점성 : 강남 1시간 이내 , 업무지구 1시간 이내 갈 수 있는 지역
- 전세가율 확인 : 지력 평균 전세가율 60% 이상
- 내투자금으로 가능 한 지역 : 지역평균 투자금 확인
- 저평가 단지 찾기: 절대적 저평가 (전고대비 20%)// 상대적 저평가
- 투자 단지 선택 : 내 투자금에 부합하는 단지 중 가장 좋은 단지 선택 (5순위 시세표 작성)
내가 해야 할 일
- 1-2달 임장지 1곳 늘리기
- 입지독점성이 있는 지역, 강남 접근 1시간 이내 지역을 앞마당으로 우선순위로 만들기
- 집근처, 직장 근처를 중심으로 아는 지역을 늘리기
2월 한달 추운 바람을 대신 따뜻한 곳에서 열중반 강의와 독서로 알차게 보낸 시간이었습니다.
아는 지역을 계속적으로 늘려 2025년에 1호기 투자를 서울 수도권에 하도록 하겠습니다.
