서울투자 기초반 수강후기 자음과모음님

서울투자 기초반 1강 자음과모음님_① 수강후기 

잊지말것

서울+경기 하락장 : 22년9월~25년2월

좋은 것 ≠ 상급지 신축

안 좋은 것≠ 하급지 구축

퉁쳐서 급지별로 보지 말고 단지를 물어보고 답하자

5급지 300미만 90년대식 제외

4급지 300이상 04 정도 오케이

선택의 근거가 있어야 책임지고 보유할 수 있다.

용기를 가지고 가치를 알던 사람들은 23년에 투자했다

이 단지는 어떤 이유로 사람들이 올까

필요한것 ①가치를 알 수 있는 안목,  ②현장대응능력

선호도에 대한 정답지가 있다. 아직 덜 오른 것 중 좋은 것을 골라내자

젹용할 점

부사님을 많이 접하자

서울투자 기초반 1강 자음과모음님_② 수강후기 

잊지말것

넓게보자

상급지 끝이랑 하급지 선호 단지랑 같이 비교

섞여있는 시장, 정답이 있는 시장, 별로인 것 중에서 좋은 것이 남아있는 시장.

추경매수 하지말자

비교하고 망설이다가 투자를 못하는 상황이 최악이다.

선호도- 입지 : 땅, 지역내 위치(+평형, 연식, 세대수)

          - 단지 

ㄱㅇ, ㅅㄷㄹ 싸다

나한테 유리한 조건을 만나면 휩쓸리지 말자

위치가 좋으면 구축가능, 위치가 떨어지면 신축

젹용할 점

그래프 겹쳐보기

서울투자 기초반 1강 자음과모음님_③ 수강후기 

잊지말것

상급지 올랐지만 편견을 버리고 기준과 원칙에 맞으면 투자할 수 있다.

싸고 가치가 있다면 투자하자. 노원도 투자 범위

가격의 오르내림에 일희일비하지 말자

성동 끝단=동대문,서대문 성북 앞단

젹용할 점

시세를 잘 따자

서울투자 기초반 1강 자음과모음님_④수강후기 

잊지말것

"25년에 투자한다"

나중에 어떻게 될지 모른다. 지금 현재 내가 가진 것으로 젤 좋은 거 한다.

노원은평구로까지 투자 범위 넗혀서 보자

예전 그 시점에 투자가 안 됐던 이유가 있었다.

앞으로를 보면서 가자. 2~3년 후 또 후회하지 않도록

5억이상 : 3급이상

2억이상 : 구축포함 4급, 경기 신축 포함

1억이상 : 5급, 경기 포함

편안하고 여유있게 자산을 보유해 나갈 수 있어야 한다

젹용할 점

전세는 싸게 빨리 빼자

서울투자 기초반 1강 자음과모음님_⑤수강후기 

잊지말것

무서운 시장에서 확신을 갖기 위해 임장, 임보써야한다

강남 한 시간내 투자는 돈을 안 벌 수 없다.

투자했을 경우 수익의 차이가 있을 수 있다.

자산을 보유한다는 관점에서 투자.

하급지로 내려가는 방향은 안된다.

임보에 4레벨 나누고 어떻게 실거래가 움직이는지 확인하라

젹용할 점

앞마당 2개 더 만들기

서울투자 기초반 1강 자음과모음님_⑥수강후기 

잊지말것

23년 1월 전저, 5월 거래시작. 먼저오르고 많이 오른다.

①상승시작점

②상승시 가격레벨 차이

③수익의 폭

1등 고르느라 투자가 안되는 결과는 안된다.

더 좋은 단지는 사고 나야 보인다. 사야 실력이 는다.

땅으로 퉁치지 말고 단지.

단지고민 → 목전까지 왔다. 좋은 스트레스

남이 주는 정보로 투자는 어렵다. 

결과 날때 까지 마음을 더 먹자, 마음을 굳게 더 먹자, 믿어버리자.

내가 할 수 있는 투자를 한다.

잊지말것

매임에 집중하기