용인시 수지구 성남시 분당구 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 19기 10조 겹총]

수강 전과 현재 상황이 좀 달라져서 당장 실행할 수는 없을 것 같지만 1인가구 입장에서 가용금액으로 찾아본 단지 리스트 (가격의 압박으로 수지구 위주지만..) 생각보다 정책 대출을 활용해서 매매하기 너무 매력적인 단지들인 것 같다. 그리고 전반적으로 매물이 많이 없다. 1층이나 저층 매물, 세낀 매물들 위주로 남아있음. 상떼빌은 그래도 매물이 제일 많았고

[내마중 19기 10조 겹총] 예산 파악하기

과제 제목: 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기 1. 먼저 3개월 내 내집마련 세부 계획과 나의 다짐을 적어보세요 금액대에 맞는 단지 리스트업하고 시세 꾸준히 보기 특히 top5는 매임 및 RR, 단지특성 파악 면밀히 해두고 괜찮은 부동산 뽑아놓기 (계약의지 강하게 어필하기) 실거래가와 비슷한 가격이면(만들어지면) 계약하기 2. 내집마련 예산

[내마중 19기 10조 겹총] 1강 강의 후기 - 맞춤 전략세우기

내집마련 중급반 강의는 처음 듣는데 너나위님께서 정말 세세하고 명확하게 내용을 꽂아 넣어(?)주셔서 나에게 딱 맞는 전략을 세워나갈 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 1) 나의 예산 알기 나의 재정 상태를 면밀히 파악하고 있을 것(소득, 지출, 자산) 여러 선택지에서 ‘인플레이션’을 고려했을 때 무엇이 더 이득인 결정인지 따져볼 것 제대로 알아보지도 않고 지

[열기 87기 71조 시작이조아 겹총] 가치성장하는 단지를 좋은 타이밍에

투자할 때는 가치가 보통 또는 성장하는 것을 좋은 타이밍(쌀 때) 사야 한다. 그리고 어떤 일이 일어날 것인지를 알고 매수하고 그 뒤론 대응해나가야 한다. 편익과 비용을 계속 따져보고 저평가를 찾기 위해 비교평가를 해야 한다. 사이클은 계속 돈다. 조급한 마음에 추격 매수 절대 하지 말 것! 사이클을 보고 내가 해야할 행동을 정할 것 → 결국 많은 아파트를

[열기 87기 71조 시작이조아 겹총] 입지평가, 비교평가

어떤 아파트를 선택하느냐에 따라 수익률이 달라짐. 그리고 입지가 차이나는 두 단지의 가격이 붙었을 때는 내가 좋은 선택을 한다는 가정 하에 좋은 기회가 됨. 좋은 선택을 어떻게 할까? 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 사람들의 수요, 선호도, 심리 계속 연결지어 생각해보기 매수만큼 전세 놓기도 생각해야 함 이러한 생각을 가지고 비교평가 전고-안전마진, 전저

법인 임차인 관련 대출

법인 임차인과의 계약이 끝나고 다음 임차인과 계약할 때 법인 임차인을 받게 되면 전세권 설정을 하게 되는 데 그럼 다음 임차인이 전세 대출을 받을 때 차질이 생길까요? 2. 법인 임차인 계약 만료 후 퇴거 시 제가 보증금 반환을 목적으로 대출을 받을 수 있나요? 카카오뱅크는 개인이 아닌 법인 임차인에게 보증금을 돌려주기 위한 목적으로는 대출이 나오지 않는다

[열기 87기 71조 시작이조아 겹총] 백현동 판교푸르지오그랑블 아파트 수익률 분석 보고서

✅아파트명 : 판교푸르지오그랑블 ✅위치(지도) : ✅입지평가 1. 직장 S 분당구 종사자수 345,459명 2. 교통 S 강남 25분 / 시청 56분 / 여의도 43분 3.학군 S 분당구 소재 학업성취도 95%이상 중학교 4개, 근거리 중학교 보평중 89.1%, 삼평중 79.6% 4. 환경 A 현대백화점 롯데마트, 아브뉴프랑 분당제생병원(종합병원) 탄천 5

[열기 87기 시작이조아 겹총] 저환수원리

재수강러들은 내가 아는 그대로 하고 있나? 생각해볼 것 가슴에 새길 저환수원리 특히 저환수원리의 모든 요소가 입지독점성과 연결된다. 그리고 적정전세가율로 타이밍에 대한 힌트를 얻을 수 있음. 소음과 신호의 구분 실제로 결과를 낸 사람의 말을 따라하자 어려운 일이 있으면 그걸 해결해본 사람들이 어떻게 했는지 찾아서 따라하고 물어보자 중장기 보유를 고려하고 전

[열반기초 71조 시작이조아 겹총] 비전보드 리뉴얼

[열기 87기 71조 겹총] not A but B

배운 것을 실행해서 익히고 있는가? 학습 not A but B - 실제 부자들은 어떻게 하고 있는가? 그대로 따라하자. 부자들과 공통점을 만들자 절대 잃지 말자 노후 준비가 먼저! 오래 일하고 빨리 시작하고 자본소득과 맞벌이 하자 내 포지션이 무엇일까? 투자하는 직장인 실행하고 뼈저리게 복기하자 사고 버티자 가치가 있는 것을 샀다면 다시 마음을 잡고 루틴을

[실전 67기 임장근6 만들어 5래오래 투자할조 겹총] 한다 해낸다 된다

임보 결론에 남겨야 할 질문 BM하기 가격대별 5순위 시세표로 앞마당 정리하면서 쌓아가기 꼭 강의 복습하기

[실전 67기 임장근6 만들어 5래오래 투자할조 겹총] 결론

추후 보완 예정

[실준 67기 임장근6 만들어 5래오래 투자할조 겹총] 3주차 과제

추후 보완 예정

[실준 67기 임장근6 만들어 5래오래 투자할조 겹총] 1등 뽑기X, 선호도 우선순위 가려보기O

단지 임장의 목적 - 사람들이 좋아하는 이유, 선호 단지 고르기 2. 선호도의 우선순위를 생각하기 3. 단지를 볼 땐 쉽게 변하지 않는 것에 더 집중하자 4. 선호하는 요소들 : 역 접근성, 균질성, 학교, 상품성, 편의시설, 비선호 시설이 없는지 5. 단지 분석 시 중요한 것은 가치, 가격에 대한 나의 생각 6. 줄 세우기가 아닌 더 선호도 있는 단지를

[실준 67기 임장근6 만들어 5래오래 투자할조 겹총] 시세지도 2주차 임보

[실준 67기 임장근6 만들어 5래오래 투자할조 겹총] 수요의 관점에서 생각하자

지, 용, 행 - 나는 용이 제일 안되고 있는 것 같다. 내 상태를 계속해서 메타인지하고 배운 것을 적용해나가면서 조금씩이라도 질적 성장을 이어나가야 한다. 임장과 임보를 통해 투자자로서 지역의 입지가치, 선호동네와 단지, 투자 가능 여부를 판단할 수 있어야 한다. 관통하는 키워드 → 우선순위!!!! ‘위치’ location도 중요하게 보자 대기업이 많다는

[실준 67기 임장근6 만들어 5래오래 투자할조 겹총] 1주차 과제

[실준 67기 65조 겹총] 나의 과한 취미

‘지피지기 백전불태’ 현재 나의 상태를 알고 현재 시장의 상태를 알면 질 수가 없다. 종잣돈을 모으고 시간을 투입하는 것은 스스로 하자! 다른건 강의를 알차게 레버리지하자. 강의를 들으면서 많이 와닿았던 것은 좋은 기업을 적당한 가격에 사는 것이 별로인 기업을 싸게 사는 것보다 낫다는 것 더 벌진 못해도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 살아남는

[서울투자기초반 22기 2렇게 투자하면 1지 않조 겹총] 임보

추후 보완 필요

[서울투자기초반 22기 2렇게 투자하면 1지 않조 겹총] 기대되는 A지역

B지역은 얼마 전 임장을 다녀왔고 A지역은 아직 다녀오지 못했는데 위치가 워낙 좋은 곳이다 보니 다음 달에는 꼭 A지역 임장을 가야겠다는 생각이 들었다. 다음 달 임보에서는 쓸데없는 보여주기식 데이터를 줄이고 실제 수요(이사를 올 정도의)와 연결되는 데이터일까를 고민하고 생각을 남겨야겠다. 매물량의 증감도 같이 봐야겠다. A지역이 앞으로 어떻게 변할까? 뉴