[서투기 22기 9조 투자자로로] 1주차 강의 후기 (자음과모음 멘토님⭐)

안녕하세요!

오늘도 웃고,

오늘도 괜찮은 하루를 만들고자 노력하는

투자자로로 입니다.

25년도 서울 투자 기초반!

바로 신청할 수 있었습니다 :)

(실전반 광클 떨어진건 더이상 안궁금)

바로 후기 시작합니다!

서울 아파트 투자 제대로 보는 법

이번 강의에서 가장 궁금했던 점은 내가 현장에서 느끼고 공부하고 있는 시장 흐름이 과연 맞는 것인가?
그리고 이 흐름이 맞다면, 앞으로 나는 어떤 행동을 유지하고 이어나가야 하는가? 하는 부분이었습니다.

멘토님의 강의를 들으며 확신할 수 있었던 것은, 서울 아파트 시장을 바라보는 올바른 기준과 안목을 키우는 것이 가장 중요하다는 점입니다.

우리가 흔히 하는 착각 중 하나가 "서울 아파트는 이미 많이 올랐다”, “투자할 곳이 없다”는 막연한 생각이었습니다.
하지만 강의를 통해 진짜 가치 있는 아파트를 저평가된 시기에 내 투자금으로 살 수 있는 방법이 있다는 확신을 가질 수 있었습니다.

✅ 좋은 것만 보는 것이 아니라, 저평가된 가치를 찾는 것이 핵심이다!

강의 전에는 막연히 강남 3구 같은 인기 지역만 보고 투자하는 것이 최선이라고 생각했었습니다.
하지만 이번 강의를 통해, 전저점 대비 덜 오른 지역을 찾는 안목이 훨씬 더 중요하다는 점을 깨달았습니다.

✔ ㄷㅊ푸르지오 같은 단지는 왜 주목해야 할까?
✔ 덜 오른 곳 중에서 좋은 아파트는 어디일까?
✔ 지금 시기에 활용할 수 있는 투자 기회를 어떻게 찾을 것인가?

이러한 질문을 던지면서 시장을 바라보는 연습을 해야 한다는 점이 특히 인상적이었습니다.

✅ 단순히 좋은 아파트가 아니라, “입지 독점성과 선호도”를 갖춘 아파트를 선택하라!

흔히 말하는 “똘똘한 한 채”가 단순히 비싸고 좋아 보이는 아파트가 아니라,
입지 독점성과 생활권 내 선호도가 높은 아파트여야 한다는 점을 다시금 확신할 수 있었습니다.

실제로 같은 시기에, 같은 지역에 투자하더라도 수익 차이가 나는 이유는 지역 내 선호도가 다르기 때문이었습니다.

💡 결국, 가장 중요한 것은 시장의 흐름을 이해하고, 사람들이 좋아할 단지를 미리 알아두는 것

✅ 넓은 시야로 시장을 보며, 경험을 통해 실력을 키워야 한다!

멘토님께서는 꼭 현장에서 경험을 쌓으며, 실전 대응 능력을 키워야 한다는 점을 강조하셨습니다.
특히, 상급지에만 국한되어 있지 않은지 메타인지하고, 더 넓은 시야로 단지를 찾아야 한다는 점을 강조하셨습니다.

과거에는 강남, 마포, 성동구 등 인기 지역을 중심으로 시장을 봤다면,
이제는 4~5급지, 경기도까지 넓혀서 기회를 포착해야 한다는 점입니다.

✔ 서울뿐만 아니라 수도권의 저평가된 곳도 적극적으로 탐색해야 한다.
✔ 입지와 선호도를 분석하며, 가치 있는 단지를 발굴하는 능력을 길러야 한다.
✔ 이 모든 과정에서 중요한 것은 결국 “실전 경험”이다.

이번 강의를 통해 가장 큰 배움은 투자에서 중요한 것은 “지금 오를 곳”을 찾는 것이 아니라, “왜 오를 수밖에 없는지”를 이해하는 것이라는 점입니다.

✔ 단순히 투자처를 찾는 것이 아니라, 시장을 읽고 기회를 포착하는 능력을 키워야 한다.
✔ 지금 할 수 있는 투자를 명확히 정하고, 흔들림 없이 행동해야 한다.
✔앞으로도 더 넓은 시야로 시장을 바라보며, 지속적으로 경험을 쌓아나가야겠다.

💡이제부터는 단순히 공부가 아니라, 행동으로 실력을 키울 때 입니다!

(절대 좁게 보지 말 것)

결국 중요한 것은, 실력이다!

이번 서투기에서는 서울뿐만 아니라 경기도 주요 도시까지 입지 분석을 한판 정리해주셨다는 점!
와… 진짜 너무 좋았어요! 감사합니다 🙌

자모 멘토님의 한판 정리, 진심으로 사랑입니다 💕

✅ 투자금에 맞는 전략을 세우고, 실력을 키우는 과정

이번 파트를 통해 다시 한 번 투자금에 맞는 전략을 수립하고, 시세 분석과 가치 판단을 기반으로 실력을 키워야 한다는 점을 배울 수 있었습니다.

특히, 단순히 가격이 오르거나 내리는 것에 집중하는 것이 아니라,
“어떤 지역과 단지가 왜 가치 있는가?”를 분석하는 것이 핵심이라는 점이 인상 깊었습니다.

✅ 가치 성장 투자

투자금이 다소 들어가더라도, 가치 있는 곳을 저평가된 가격에 매수하는 방식

✔ 좋은 입지와 선호도를 기준으로 가치를 분석하는 능력이 필수
✔ 입지, 전세가율, 선호도 등 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 한다
✔ 단순히 싼 곳이 아니라, “왜 가치가 있는지” 판단하는 안목을 길러야 한다

💡결국 중요한 것은 가격이 아니라, “가치”다!

✅ 소액 투자

 투자금 1억 내외로 가능한 투자 방식 (상황 기준 따라 다름)

✔ 좋은 입지에서 저평가된 곳을 선별하고, 매도 후 갈아타는 전략 활용
✔ 강의에서 제시된 투자 우선순위를 주의 깊게 인지하고 적용해야 함
✔ 단순히 저렴한 곳을 사는 것이 아니라, 가치에 따라 매도 후 갈아타기 (수익률+경험+다주택)

💡 소액 투자도 결국 “가치 분석”이 핵심!

✅ 투자자의 기본 습관: 시세조사와 가치 분석

✔ 매달 시세조사 필수! (보물함처럼 꼭 챙기기)
✔ 가치를 분석하는 습관화 (전고점이 아니라 ‘가치’를 먼저 보자!)
✔ 무리하게 개수를 늘리지 말고, 롱텀 자산 증식 플랜을 세우기

💡 결국 중요한 것은 ‘내 투자금으로 더 좋은 단지를 살 실력이 있는가?’

이 질문을 스스로에게 던졌을 때, 명확하게 답할 수 있을까?
솔직히 저 스스로도 고민이 되었습니다… (작아지는 나…) 😥

투자에서 가장 중요한 것, 행동이다!

이번 강의를 통해 서울 아파트 투자에서 가장 중요한 질문은
"어떤 집을 사야 하는가?”가 아니라, “왜 이 집을 사야 하는가?”라는 점을 배울 수 있었습니다.

단순한 감이 아닌 객관적인 원칙과 분석을 통해 투자 결정을 내리는 방법을 익힐 수 있었고,
투자는 결국 결정을 내리는 과정이며, 이 과정에서 가치,저평가,리스크를 명확히 판단하는 능력만 있다면
서울 투자에서도 충분히 성공할 수 있다는 중요한 지혜를 얻을 수 있었습니다.

✅ 투자에서 가장 중요한 것은 “결정하는 힘”

💡 결국, 투자의 결정을 내리는 것은 나 자신이다.
💡 그 결정을 내리는 근거가 명확해야 한다.
💡 배운 원칙을 준수하고, 지금 시장에서 해야 할 일을 알고 꾸준히 행동해야 한다.

멘토님께서 강조하신 것처럼, 투자는 배운다고 끝나는 것이 아니라, 직접 실천하는 것이 중요하다.
지금 할 수 있는 투자가 무엇인지 고민하고, 좋은 기회가 올 때 망설이지 않고 결정할 수 있는 실력을 키워야 한다.

✅ 10년 뒤 더 나은 선택을 위해, 오늘부터 실력을 쌓자!

투자는 단기적인 결과가 아니라 장기적인 방향성과 지속적인 실력 향상이 핵심이라는 점을 다시금 깨달았습니다.
지금부터 내가 할 수 있는 것을 꾸준히 준비하고, 투자 실력을 키워 나가는 과정이 중요하다.

“열심과 행복은 공존할 수 있다.”

오늘도 귀한 강의를 해주신 자음과모음 멘토님, 진심으로 감사드립니다.
항상 멘토님 강의에서 많은 인사이트와 지혜를 배울 수 있어 감사한 마음뿐입니다.

 멘토님 싸랑해욤💕

“ 월부가 드리고 싶은 것은 지금 보다 내년이, 그리고 10년 뒤가 더 나아질 선택을 할 수 있게 도움을 드리는 것입니다”

- 자음과 모음 멘토 -

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