관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요~
마음과 몸이 부자이며 아름다운 사람 부.가.인 입니다.
"서투기????저번에 들었자나~
그때라 지역분석 말곤 같지 않을까? 그냥 특강이나 들을까?"
그래서...고민하다 특강 신청하고 서투기는 취소하려고 했었쬬.
하지만 나의 자만이였어요..ㅎㅎㅎㅎㅎ
제가 뭘 안다고 서투기를 안듣고 서울 투자를 하려고 했는지...
결국!
이번달에는 서투기를 다시 듣게 되었네요.
역시나 귀에 쏙쏙 들어오는 자모님의 강의 내용~
안들었으면 진짜 후회하고 바보같은 투자할 뻔 했어요오~~~ㅎㅎ
이번 자모님 강의는
- 현재 수도권 시장 진단과 수도권 아파트 투자의 특징
- 서울&경기 내 가치성장투자와 소액투자의 현실
- 서울 투자 의사 결정하는 방법
이런 순서로 해주셨어요.
먼저 첫번째로, 지금 시장의 모습을 설명해 주셨어요.
내가 경제 기사를 읽고 알고 있는 내용이라고 해도,
전문가와 저의 해석을 다르다는 점을 느꼈네요~
그래서 강의를 놓지 말아야 하는 이유이기도 하고요.
매매가가 내려가면?전가가가 올라오려면??? 같이 예시를 들면서
내가 어떤 행동을 해야하는지도 알려주시는 꼼꼼함~
정말 뇌에 있는 모든것을 꺼내고 있어요~
라고 강의 내내 말씀하신 그부분이 확!느껴졌어요.
가치대비 저평가된 물건을 감당가능한 선에서 사고,
한채씩 늘려가면서 10년을 기다리면
우리가 투자한 아파트로 수익을 낼 수 있어요.
서투기 21기 자모님 강의 중
지금 시장에서 우리가 가져야 하는 자세에 대한 자모님의 한줄 요약내용 이었어요.
우리가 저평가를 찾고, 내 범위내에서 사서 투자하는 것!
저평가를 찾기위해 임장가고 시세따고..
힘들지만 해야할 일이잖아요~
즉, 스스로 투자 단지를 고를수 있는 '능력'을 배양해야 하는 것이라고 자모님도 말씀하시네요.
그리고 두번째로, 가치성장투자와 소액투자에 대해서 알려주셨어요.
가치성장투자와 소액투자의 차이점이 특별히 있을까?하고 생각하였지만,
제가 무지해서 그런 거였더라고요..ㅎㅎ
가치성장투자와 소액투자의 개념을 잡아주시고,
가치성장투자를 하기 위한 4단계를 정리해 주셨어요.
1, 2, 3, 4단계의 개념을 제대로 파악하고 실행한다면 가치성장투자에서
꼭 성공할것 같아요~
그리고 소액투자를접근하는 법~
더 좋은 가치를 투자하려는 것이라는 목적은 가치성장투자와 같은 것이었어요.
소액투자 가능성 4분면에 대한 분석표도 신기했어요.
연식과 입지에 따른 4분면 분석표를 통해 내가 어떤 투자인지를 결정할 수가 있겠더라고요.
그리고 마지막으로 서울 투자 의사 결정하는 방법!
사울 아파트 투자를 의사결정 하기 위해
가치가 있는지, 저평가된 가격인지, 전세셋팅 가능성을 확인하는 것이 필요하다 했어요.
그리고 단지의 선호도를 비교할 수 있는 3가지 방법도 말씀해 주셨고요.
단지 선호도 비교하는 방법은 몰랐던 방법이라,
아주 흥미있게 느껴지는 부분이었어요.
앞으로 임장보고서 작성하며 단지 선호도를 비교해보는것을 도전해 봐야겠어요.
아직도 제가 가야할 길이 멀지만,
자모님이 뇌에서 꺼내주신 모든 정보를 가지고 한발짝씩 앞으로 앞으로 나가야겠어요.
여러분이 원하는 것에 따라
들여야 하는 인풋의 양은 달라져요
서투기 21기 자음과모음님 강의 중
내가 투자로 나아가기 위해서 나의 결과를 만드는 건 정보가 아닌 '행동'이라고 하셨어요.
많은 정보를 인풋한다고 해도,
내가 스스로 임장을 다니며 느끼고, 투자해서 느껴서 또다른 투자를 하기 위한 나의 정보를 습득하고
행동하는 것이 모든 결과의 끝이 될 것 같네요.
다음 서투기 강의도 또 다시 기대되네요.
그동안 임보 작성하고, 분임도 가고
쉬지않고 노력하며 행동해야겠어요.
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