월부 신투기 3기 95조 부가인 강의 후기_3강



몸과 마음이 부자이며 아름다운 사람, 부가인입니다.

신투기 과정 3주차, 제주바다님의 강의가 열렸습니다.

제주바다님은 닉네임부터 제주라는 단어가 들어가서

친근감이 많이 드는 튜터 셨어요~

강의도 시원시원하게 하시고,

귀여움도 있으시고~~

강의 듣는 내내 즐거웠네요^^

이번 강의에는

"신도시 중 가장 좋아질 지역 투자하는 구체적인 방법"에

대한 것이었어요.

첫번째!!!!

우리가 해야하는 일에 대해서 알려주셨어요.

서투기 강의때도 들은듯한 내용인데...벌써 가물가물^^;;

1. 할수 있는 일과 할수 없는 일을 나누어 보세요.

2. A가 안되면 B, C를 한다는 대안을 만드세요.

3. 가치와 가격을 비교해서 투자하세요.

신투기 3기 3강 제주바다님 강의 중

그렇다.

안되는거 잡고 똥줄타지 말고, 좌절하지 말고,

한가지에 매달려서 투자가 진행되지 않고 머물러 있지 않게...

그리고 현명한 투자를 위한 비교!!!

이게 바로 내가 만들어 가야하는 자세였던 것이죠.

두번째!!!!

E지역과 F지역을 면밀히 분석해주시며 제대로된 분석법에 대해 알려주셨어요.

이 두지역의 직장, 교통, 학군, 환경, 공급만 딱 분석하는게 아닌,

유연하게 그 지역에 맞는 선호도를 파악하여 비교평가 해야한다는 말씀!

E지역의 경우 좋은 입지, F지역의 경우 좋은 환경~

이것이 우선이고, 그외에 발전될 수 있는 것을 통해 추가 이익을 기대해 보는 것이에요.

지역을 분석할 때 기존 선호 외에 발전될 수 있는 점에 대해 공부하여 알아두는 것도

시세트레킹 만큼이나 중요할 것이란걸 느끼게 되었어요.

두지역의 상황과 우리가 해야 할 행동까지!!!

면밀히 분석해 주셔서,

낯선 지역에 대해 강의를 드는 데도 몰입도가 높아졌어요.

누군가 떠먹여 주는 밥을 편안하게 받아먹는 느낌이었어요.

그리고, 가격대 별 그룹핑 해서 분석해 보는 것!

앞마당이 여러개면 함께 분석해보는 것도 좋겠다고 생각했어요.

그러면 한눈에 보일테고, 나의 투자금으로 가능한지와 앞으로 어떻게 해야 할지도 알 수 있을것 같아요.

단지임장 보고서 쓰기에도 벅찬 삐약이 이긴 하지만,

곧 익숙해 지는 날이 오고,

그 외에 이것 또한 한순간 뚝딱 하는 날이 올것이라 다짐했어요.

만시간의 법칙은 나를 배신하지 않을테니 말이에요.

세번째!!!!

앞으로 좋아질 지역에 대한 투자법에 대한 강의도 있었어요.

나는 최근까지 시세트레킹을 하다 매물을 확인하는 정도만 생각했었죠.

그것만 알고 있기도 하였고..

하지만 바다님이 말해주신 3가지방법으로 시세트래킹을 하다

걸리면 전수조사를 해보라는 것이에요.

전.수.조.사!!!!

말만 들어도 거창한거 같으나...거창 할 것 맞는거 같아요.ㅎㅎㅎ

다시 시세 조세를 해보는 것이니..

그래도 한두푼 돈을 들여 부를 이루는 것이 아니고,

또, 전수조사를 하며 그 앞마당이 눈에 들어올테고

몸은 힘들고 귀찮겠지만 해.야.만. 하는 일인 것이에요.

이부분도 강의를 안들었으면 한달에 한번 시세트래킹만 하며 편안히 지냈을 수도...ㅎㅎ

그리고,

매물을 확인하고 그 매물에 대한 매.물.털.기!!!!!

더 좋은거 있지는 않은지 다시 확인을 해보는 것이에요.

조금 용기가 필요한 단계 같으나,

나의 행복을 위해 최대한의 예의를 갖춰 해볼 만 한 것이죠.

사실, 투자의 기본 과정이기도 하고요.

네번째!!!!

강의 끝무렵, 제주바다님이 중요한 단어를 말씀해주셨어요.

"개별성"

생활권이나 단지는 전체적으로 선호도를 따라간다고 생각했었어요.

하지만 그 생각이 잘못 되었다고 짚어주시는 바다님 말씀이셨어요.

모든지역이 선호요건이 같을 순 없어요. 거기의 선호요소가 뭔지 찾아보고..........

신투기 3기 3강 제주바다님 강의 중

다시 한번 뒷통수 맞는 느낌으로 정신이 번쩍 들었어요.

그리고 무엇보다, 모르던 것을 알게 된 점!

그리고 내가 그것을 적용하여 실천할 수 있고,

나도 제주바다님처럼 될 수 있다는 생각!

이것이 이번 강의에서 가장 크게 느낀 점이었어요.(오만한..ㅎㅎㅎ)

할 수 있다! 할 수 있다!

내가 원하는 몸과 마음이 모두 부자이며 아름다운사람이 될 수 있다!!!

☆ 3강에서 내가 적용할 점!!!

1. 내가 할 수 없는 일에 전전긍긍하기 보단 할 수 있는 일에 몰입해서 행하기!
2. 안되면 대안을 만들어 빠르게 움직일 수 있는 실행력!
3. 같은 가치인데 더 싼 물건, 같은 가격인데 더 가치있는 물건 찾기!!!
4. 시세트레킹만 열심히 하지 말고 걸려든 것에 대한 전수조사!!!
5. 전수조사하다 걸린 놈 용기내어 매물털기 하기!!!!