[서울투자기초반 1강 후기 2제는 봄맞2 임장6ㅐ0ㅑ조 이키] 행동이 필요할 때

동산 투자자에게 가장 중요한 것은 바로 현시점을 정확히 파악하는 것이다. 이번 자모님의 강의는 초보 부동산 투자자에게 현재 시장을 진단하는 법에 대해 다뤘다. 강의의 핵심은 현 시장에서 벌어지고 있는 일에 대한 이해도를 높이고, 자신의 투자금에 맞는 지역을 파악해 투자할 단지를 찾는 것이다. 이러한 목표를 이루기 위한 여러 단초들이 강의에서 풀어졌다.

먼저, 서울(이라 쓰고 강남 접근 1시간 지역까지로 읽는다) 아파트에 대한 접근법은 보유라는 개념을 전제로 해야 한다. 중요한 점은 단지별 선호도가 다르다는 사실을 인식하고, 급지에 집착하지 않는 것이다. 이를 위해서는 현장에 직접 가보고, 실제 상황을 파악하는 것이 중요하다. 또한 전임과 매임이라는 ‘행동’이 중요하다. 월부라는 환경에 있는 것은 단순히 공부를 위한 것이 아니라, 실제 투자 행동을 하기 위한 준비 단계임을 잊지 말아야 한다.

가치 있는 단지를 매수하려면, 내가 ‘가치성장투자’를 할 것인지, 아니면 ‘소액투자’를 할 것인지에 대한 명확한 메타인지가 필요하다. 이 두 가지 방식에 따라 투자 전략과 얻을 수 있는 결과가 달라지기 때문에, 나의 투자 스타일을 확실히 이해하고 계획을 세워야 한다. 그리고 가치 있는 단지를 찾았다면, ‘행동’에 옮겨 싸게 사기 위한 노력해야 한다.

월부 생활을 시작한 지 오래되지 않았지만, 확신을 얻기 위한 경험을 쌓고, 내가 쌓아 올린 벽을 ‘행동’이라는 망치로 부수는 과정이 필요하다. 현재 스스로 쌓은 벽 앞에서 주저하고 있다. 하지만 성급한 마음을 버리고, 단계별로 내가 할 수 있는 것, 해야만 하는 것을 배우며 나아가야 한다. 

자모님의 강의를 통해 느낀 점은 내 상황에 맞지 않다고 회피하기보다는, 지금 바로 행동하는 것이 필요하다는 것이다. 움직이자, 행동하자, 한 발 한 발 나아가자. 어제보다 더 나은 오늘, 그리고 내일을 위한 첫걸음을 내딛자.