[실전 임장 클래스] 상상 그 이상을 배운 시간 (feat. 한가해보이 튜터님)

상상 그 이상을 배우다 

안녕하세요. 

실전 임장 클래스의 1기 이키입니다. 첫 강의이니 1기라고 해도 되지요? ^^

클래스 지역은 부천 중상동이었고, 한가해보이 멘토님과 줴러미 멘토님이 튜터로 함께해주셨습니다. 저희 조는 한가해보이 멘토님과 함께 시간을 보냈어요.

WHO. 이런 분께 추천해 드려요

1. 지역 분석을 더 깊이 있게 배우고 싶은 분

2. 매임 상태별 인테리어와 매물 보는 법이 궁금한 분

3. 실전 비교분석의 감을 잡고 싶은 분

4. 중개사님과 1:1 소통이 어렵다고 느끼는 분

HOW. 이렇게 진행됐어요

한가해보이 멘토님과 8월 5일 오전 10시에 만나 간단한 조원 소개 후, 걷기 시작하면 바로 주옥같은 강의가 시작됐습니다. 걷는 중에 멘토님은 부천이라는 도시의 맥락부터 시작해, 각 단지와 루트를 선정한 이유, 마을별 차이점, 선호 요인 등을 매우 꼼꼼하고 디테일하게 설명해 주셨어요. 말 그대로 ‘쏟아지는’ 강의였고, 그 안엔 놓칠 게 하나도 없었습니다.

점심시간에도, 그리고 걷는 와중에도 각자의 궁금증에 친절히 답변해 주셔서, 머릿속에 이음새 없이 지식이 연결되는 느낌이었어요.

이후에는 공실에서의 매물임장이 이어졌습니다. 구축, 준구축, 준신축까지 세 가지 상황을 모두 반영한 매물들을 직접 보고 배우는 귀한 시간이었습니다. 상황별 체크포인트는 물론이고, 조원들의 실전적인 질문에도 막힘없이 답변해 주셨어요.

마지막으로는 중개사님과의 질의응답 시간이 이어졌습니다. 사전에 전달된 질문을 중심으로 이야기가 오갔고, 조원들의 추가 질문도 자연스럽게 이어지며, 현장에서 겪는 현실적인 고민들을 다양한 관점에서 해소할 수 있었습니다.

WHAT. 무엇을 얻었냐고요?

1. 분위기 임장

단지별로 묶이는 상권 해석, 6.27 대출 규제 이후의 투자 흐름, 부천 마을별 선호 이유, 교통의 상관관계, 대형단지가 있는 지역의 커뮤니티 해석, 구축에서의 지하주차장 체크 포인트 등 막연히 알고 있던 정보가 현실과 연결되며, 퍼즐처럼 맞춰지는 순간들이었습니다. 무엇보다 왜 주변 환경이 좋아보이지 않았는데 높은 가격대를 형성하게 된 이유는 수도권에서는 교통과의 연계성을 생각해봐야 하는 것, 교통/환경 모든 것이 동일한 단지가 금액차이가 난 이유가 용적률이라는 사실에 새롭게 알게 되었습니다. 

 2. 매물임장

 준구축, 구축, 준신축은 매물을 보는 방법이 디테일하게 차이가 있었습니다. 문을 열자마자 보이는 곳에서부터 화장실, 작은 방, 거실, 큰방, 주방 등등 구역별로 무엇을 보고 어느 정도의 인테리어를 하는 지를 직접 알게 되는 귀한 시간이었습니다. 구역별로 체크해야 하는 것과 계약 직전까지 놓치지 말고 점검해야 하는 것, 상황별로 특약으로 넣어야하는 것들, 말그대로 디테일한 꿀팁들이 쏟아졌습니다. 특히 무엇을 하지 않아도 된다는 것, 시스템에어컨이 무조건 있어야 하는 것이 아니라는 점도 알게된 점이 인상 깊었습니다. 무엇보다 어느 선까지 인테리어를 해야 하는 지와 하지 않아도 되는 선을 직접 눈으로 볼 수 있었습니다. 정말, 디테일 정보의 총합체였습니다. 

3. 중개사와의 질의응답 

사전에 중개사님에게 궁금한 한 가지를 전달했습니다. 중개사님이 이를 토대로 답변해주셨습니다. 하나의 질문이 물꼬가 되어, 각자의 궁금증이 줄줄이 쏟아졌고, 현장에서만 얻을 수 있는 소중한 인사이트가 많았습니다. 시간이 너무 짧게 느껴졌습니다. 중개사님을 대할 때는 사람과 사람이 대하는 것임을, 무조건적으로 무서워할 필요가 없음을 알게 되었습니다. 제일 궁금했던 네고를 잘하는 방법은 무작정 네고를 해달라는 것이 아니라 자신의 투자금 선을 명확하게 하고 조심스럽게 접근해야 함을 배웠습니다.

4. 튜터와의 질의응답 

조원 각자의 상황에 맞춘 질문들에 멘토님이 속 시원하게 답변해주셔서, 꽉 막힌 고민이 뚫리는 경험을 했습니다. 꼭 묻고 싶은 고민이 있다면, 이 자리가 그 해답을 찾는 기회가 되어줄 거예요.

SO. 그래서 어땠냐고요?

쓰고 보니 거의 강의 홍보 같네요. 하지만 이 후기에는 절실했던 궁금증이 단번에 해결됐던 저의 진심 어린 감동이 담겨 있어요. 이 글을 읽는 분들이 저처럼 이 클래스를 통해 귀한 깨달음을 얻길 바랍니다. 

클래스가 시작하기 전, 한가해보이 멘토님은 “조금이라도 기대를 하면 그 이상을 보여주신다”고하셨습니다. 그래서 기대했고, 그 결과는 상상을 훌쩍 뛰어넘는 ‘진짜 실전’의 시간이었습니다. 이 클래스를 들어야겠다고 판단한 지난날의 저에게 아주 크게 칭찬하는 하루였습니다. 

한가해보이 멘토님! 

이런 클래스를 기획해 주셔서 진심으로 감사합니다. 

헤어지는 길, 조원들과 달뜬 얼굴로 오늘을 이야기하며, 더없이 행복했어요. 

이 강의가 쭈욱~ 이어지질 바랍니다. 

그리고 멘토님이 해주신 말씀처럼, 진행하겠습니다! 그대로 GO!

감사합니다.