[지기 15기 등기 7때까지 발품 8조 포시라운삶] 3주차 강의후기

안녕하세요!

포시라운삶 입니다.

3주차 강의를 해 주신 망구 튜터님!

기존에 월부에서 분석해주지 않았던

지역을 분석해 주셔서 너무 기대 됐습니다~~

(+지금 임장지도 포함되어 있어서 더..ㅎㅎ)

인상 깊었던 부분들 위주로 복기 해보겠습니다!

1. 지역분석

우선 처음에 이 지역이 투자 기회가 왔는지 확인하고 시작하시는데.

제가 보고 있는 지역을 다른 지역과 비교해 주시면서 정말 저평가 지역이라는 말씀을 해 주시니

확 와 닿으면서, 여기에서 정말 투자 기회를 잡아야겠어! 하는 동기부여가 팍팍 심어졌습니다ㅎㅎ

그리고 각 단계 별 장표마다 여기서 무엇을 봐야 하는지에 대해서 짚어주시면서 설명해 주시는데

이 부분은 지난주 게리롱 튜터님도 똑같이 강조하셨던 부분이라 더 인상 깊었습니다.

굳이 한 가지 주제에서 여러 장의 장표를 넣지 않더라도, 내가 알아야 할 것을 알 수 있다면 충분하다는 것!

2. 생활권

우리가 임장을 다녀와서 생활권을 나누고 정리를 하듯이

튜터님도 생활권 별 특징과 정보들을 설명해 주셨는데 너무 재밌었습니다.

현재 임장을 하고 있는 지역이다 보니, 내가 가서 본 것들이라 이해가 더 잘 되는 부분도 많았고.

망구 튜터님이 설명하시는 부분들이 내가 갔을 땐 전혀 보이지 않았던 것들도 있어서

내가 눈으로 본 것이 맞는 것일까? 튜터님이 설명해주시니까 저게 맞겠지 하는 것이 맞는 것일까?

고민 해 보기도 했습니다. (또 가서 튜터님이 말씀하신 것이 맞는지 확인해 보는 게 정답일 것 같네요ㅎㅎ)

그리고 각 생활권 별로 정리를 하시면서 대장 단지의 가격대, 선호도 보통인 준신축 가격대, 구축 가격대까지

대략적으로 얼마의 가격대를 형성하고 있는지 파악하면서 머릿속에 넣는 작업들이 기억에 남습니다.

3. 투자로 연결하기

지역을 분석하고, 생활권 별로 가격도 입히면서 더 깊게 들어가고 나니

이 지역 사람들은 어떤 것을 선호하는 지에 대해서 이해하기 시작하고,

지역 사람들이 선호하는 것들을 투자 우선순위에 놓고 생각해야겠다는 결론까지 자연스레 도달하는 과정이

정말 매끄러웠다는 느낌이 들었습니다.

투자로 연결되는 임보는 이런 것이구나 라는 느낌??

흐름을 따라 가다 보니 내가 어떤 단지는 투자하면 안 되고, 어떤 것을 우선적으로 고려하며 투자를 해야겠구나! 가 된다니..

제가 임보를 완성한 것은 아니지만 간접적으로 경험하는 것 만으로도 작은 벽이 깨지는 느낌이었습니다.

망구 튜터님!

강의로는 처음 뵙는데

정말 쉽고 재밌게 강의를 들었구요.

마지막에도 강조를 해주셨던 시세트래킹ㅜㅜ

생각보다 바로바로 잘 안하게 됐었는데

이번에는 꼭 바로 시세트래킹!

행동하겠습니다.

긴 시간 강의 고생하셨습니다!

감사합니다.