[서울투자기초반 21억까지 멈추지 않는 11조 - 해피에이제이] 1주차 강의 후기 - "'투자를 한다'는 '투자할때까지 포기하지 않는다' 이다"

안녕하세요. 해피에이제이 입니다.

서울투자 기초반 수업에서 자모 튜터님 강의를 다시 들으니 역시나 또 너무 반가웠습니다. 팬심이 발동해서 더 집중해서 듣게 된것도 있구요^^

위트있는 강의 내용 전달에 여느때 보다도 더 몰입하고 집중하면서 강의를 켜고 스트레이트로 완주하게 되었습니다.

서울 지역분석과 현 시장 상황에서의 투자 방향 등등 모든 내용이 버릴 것 하나 없었지만,

저는 무엇보다도 투자 공부와 실제 투자를 실행하려는 과정에서 어려움을 겪는 후배들을 걱정하고 생각하는 진심 어린 자모 튜터님의 마음이 느껴져 수강 내내 제 마음도 덩달아 따뜻해 진것 같습니다.

좋은 강의 진심으로 감사드립니다.

[느낀 점 & 적용할 점]

1. 지역으로 대충 퉁쳐서 좋은 것 안좋은 것을 판단하는 것이 아니라! 단지까지 들어가서 판단해야한다!
   → 나는 아직 실력이 부족한 상태에서 너무 성급하게 판단했던 부분이 많이 있다! 이번달 임장/임보 완성과 향 후 계획한 임장/임보 반복을 통해 단지에 대한 이해를 높이는 실력을 쌓아가자!!
2. 활용할 수 있는 ‘정답지’가 있다고 생각하고 그 정답지를 활용하여 내 투자에 적용할 수 있는 시기라는 것을 기억하자!!
   → 좋은 것들 다오른 시장이라 내가 할수 있는 기회가 남은걸까? 하고 생각하고 있었다! 하지만 아직 섣불리 생각하긴 이르다!! 나도 할 수 있고 튜터님 말씀대로 정답지를 이해하는 실력을 기르는데 집중하자!!
3. 지역 내 선호도만 확실히 알아도 투자 할수 있다! → 서울투자기초반 1달 동안, 선택한 지역을 확실하게 뽀개보자!!
4. 언제 오를지 알수는 없다!! 하지만 가치를 비교할수 있는 안목, 투자할수 있는 현장 대응 능력이 있다면 투자가 언제든 투자가 가능하다! → 투자할수 있는 때가 왔을때 잡을 수 있는 실력을 월부 활동을 꾸준히하며 기르자!! 이번 서투기를 본격투자 활동이 본격화되는 시점이라 생각하고 집중하고, 몰입하자!!
5. 전고점 가까이 올라간 단지들은 어떤 특징이 있을까를 파악해보자!! → 예를 들면 1~2급지 신축이나 선호도 높은 아파트, 3급지 중에서 입지 좋은 아파트!
   → ‘정말 괜찮다’를 볼 줄 아는 안목!!을 키워야 한다!! 결국은 앞마당을 늘리고, 단지를 많이 알아야 한다!! 분발하자!!
6. 서울 전체를 보고 최대한 많이 아는 지역, 단지를 늘려서 그중에서도 정말 좋은 것에 투자하라!!
7. 이번 서투기에서의 나의 목표는 지역을 알고 지역 내에서의 위치를 파악하는 것이다!!
8. 입지 지도가 왜 중요하냐! → 동작과 서초 사이의 사당의 집값이 왜 높을까를 알고 이해할 수 있다!
   그동안 이러한 세밀한 차이, 여기는 왜 비싼걸까 하는 의문이 있던 곳들이 많이 있었는데 강의 들으며 기초적인 이해를 할수 있었음! 임장을 통해 파악하고 임보로 정리하자!!
9. 서울은 계속 개발이 된다!! 장기 보유하면 아주 저가치 물건이 아니라면 물건은 투자가치가 있다! → 서울의 투자 가치에 대해 다시 한번 상기하게 되었습니다!!
10. 그동안 완료하지 못한것에 대한 아쉬움! 이번에는 꼭 완료하겠다는 다짐을 하게되었다! → 투자하려면 ‘반드시 시세조사를 해야한다!!’, 300세대 이상을 전부 따야 한다! 24평 ~ 34평!
11. 투자자의 마인드에 대해 다시금 돌아보고, 마음에 되새기게 된 강의였다!
    → 사고 나서 오를 수도 있지만, 떨어질수 도 있을을 알고 있어야 한다!
    → 투자금을 묻어두고, 가격이 오를 때까지 내 생활을 평안하게 해나갈 수 있어야 함!
    →살때 싸게 사려고 노력하는 것 필요함!! 집착하지 말아라!!
12. 내 투자 전략은 내가 사고자 하는 단지의 가치에 따라 결정된다!!
13. ‘갈아타기에서 올라갈 수 있는 자산의 가치’와‘추가로 매입할 수 있는 자산의 가치’ 비교해서 결정하자!!
14. 단순히 오른다/내린다가 아닌 아파트별 특징을 알고 투자해 나가라!
15. 완벽한 투자 할수 없다!! 사야 투자 할수 있고. 더좋은 것도 투자해봐야 보인다!!

모든 것의 시작과 끝은 행동이다!!

나와의 약속!! 나는 ‘25년 내 꼭 투자한다!! ‘25년 12월에는 내집 외에 추가 1호기 꼭 계약하여 투자 결과를 내자!!

투자의 책임은 나에게 있다!! 내가 알아낸 정보, 내 노력이 들어간 정보로 투자한다!! 내 원칙으로 하자!!

누구에게 인정받는게 중요한게 아니다!!! → 투자를 해서 좋은 결과를 얻기 위함이 목적이다!!!