집 매수시
- 부동산Q&A
- 25.03.08
안녕하세요
이번에 내집마련하는데 궁금한게있어 문의드립니다.
전세입자가 낀 물건이며 내년7월 만기고 제가 들어갈 예정입니다.
질문 1.
임차인나가고 벽에 곰팡이나 결로 있을시 매도자가 책임지고 수리해준다.
이 문구 계약서에 넣어도되나요?
질문 2.
가계약금을 어제 입금했는데요 계약서 쓰는날을 바로 몇일있다가 해도 상관없는건가요?
질문 3.
대출은 매달 이자내는거 감당 가능하면 풀로받아도되는건가요? 아니면 보통 어느정도 현금은 보유하나요?
미리 소중한 답변 감사합니다^^
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댓글
하쿠나님 안녕하세요 :) 먼저 매수 너무 축하드립니다!!! 1. 해당 부분은 일반적으로 계약금을 넣기 전에 매도인과 사전 협의가 필요한 부분일 것 같은데요. 아직 특약을 적지 않았다면 매도인, 사장님과 잘 협의해보셨으면 좋겠습니다. 2. 큰 문제 없을 것 같습니다 :) 3. 해당 부분은 하쿠나님의 상황에 따라 달라질 것 같은데요. 저 같은 경우는 대출이자가 감당 가능하더라도 일정 이상의 저축액을 고려해서 대출 금액을 산정합니다. 하쿠나님 잔금까지 마무리 잘 하시길 바랍니다!
하쿠나님!! 내집마련이라니!! 엄청나게 설레실 것 같습니다아아...🥰🥰 일단 너무너무 축하드리고요! 1. 일단 매도자가 받아들이지 않을 수도 있을 것 같아요. 하지만 최대한 협상해보시는 것도 방법이고요. :) 아래처럼 좀 더 구체적으로 작성해보시면 어떨까 싶습니다. 예) - 잔금일 기준으로 실내 벽지 및 마감재에 곰팡이·결로가 확인될 경우, 매도자는 이를 원상복구하여 인도한다. - 단, 확인된 하자가 자연적 노후로 인한 것이 아닌, 누수·배관 문제 등 매도인의 관리 소홀로 인한 경우에 한한다. (*일반적으로 잔금 후 문제는 매수자가 책임지긴 합니다..! 그래서 사전에 방문해서 곰팡이나 결로를 직접 확인해서 벽지 교체 진행하시는게 깔끔할 것 같아요..!) 2. 문제 없을 것 같아요..! 그래도 혹시 모르니 “가계약금 입금 완료했고, 본계약 일정은 00월 00일로 확정하면 될까요?” 라고 문자나 카톡을 보내놓으심이! 3. 이자 감당하다고 해서 풀로 대출을 받는 게 꼭 정답은 아니라고 에디터는 생각해요. 하지만 이것 또한 개인 상황에 따라 달라서 ^^; 요것은 정답을 드리기 어려울 것 같아요. 자금 상황을 파악해보시고 결정해보심이..! 하쿠나님 내집마련 다시 한 번 축하드립니다!