[서투기 21기 5를 꿀매물 3월에는 내꺼되조_초코푸딩] 지금 할수 있는 투자가 목표가 되어야 한다.

서울투자기초반  ‘2025년 서울 투자 기회잡는 법’ 자모님의 1주차 강의 후기

열기를 시작으로 실전반을 거쳐 열중까지 찍으면서 한숨쉬고 서투기를 시작했다.
내가 만든 목표를 가이드에 따라 만들고 일단시작' 으로 4개월간 한번의 호흡으로 서투기까지 오게 되었다.

열중과 내마기를 고민하면서 열중을 선택하지 않았다면 서투기가 부담이 되었을지 모르겠다.

열중에서 나에게 묻는 ‘Why?’ 가 없었다면 서투기에서 버거움과 부담으로 멈췄을것 같다.
 

자모님의 강의뿐 아니라 월부의 모든 강사님의 강의는 진정성이 있다.
이번에도 감동과 울림의 강의로 1주차를 꼭꼭 씹어삼키는 중이다.

투자의 기준과 마인드의 중요성에 대해  정의를 내려볼수 있었다.

1. 현재 수도권 시장의 흐름

서울/경기내 입지가 좋은 지역 신축과 구축과

입지가 덜좋은 지역(외곽) 신축 ,구축 까지 범위를 넓혀서 비교해야 한다.
 

*기존의 입지 기준보다 범위를 넓혀도 충분히 의미있고 가치평가에 포커스를 둔다.

2. 수도권 아파트 투자의 특징

상승장 에서 상승폭이 크다. 기본적으로 직장과 교통을 가지고 있다.

선호도에 따라 같은 구에서도 큰 차이의 매매가격 차이를 가지고 있다.

*지역내 선호도를 알수 있어야 한다.

거래량과 매물가를 통해 데이터가 비교 가능하고 그선호도에 따라 투자선택의 근거를 확인할수 있다.

3. 서울 & 경기 내 가치성장 투자

가치성장 투자는 확실한 입지를 가지고 있다. 

때문에 매매가 임팩트가 크다.
매매가가 올라가 있느 상황에서 매도가 어렵다는것을 인지해야 한다.

투자금이 많이 들어가고 회수가 더디기 때문에 상승장까지의 여유가 필요하다.

*무리하게 개수를 늘리지 않고 지금보다 상향할수 있는 타이밍에 매도를 생각하고,
기존에 가지고 있는 물건보다 하급지 신축으로 갈아타거나, 투자물건 없이 성급한 매도를 하지 말아야 한다.

4. 서울 & 경기 내 소액투자의 현실화

1~2억사이 투자 가능한 지역은 가치성장투자 지역처럼 오랫동안 보유하는 목적이 아니다.
덜오르지만 가능성이 있는 지역에서 전세가 인상이나 소폭 상승가로 투자금을 만들수 있는 특징을 이용해 볼수 있다.

+

자모님의 강의를 들으면서 
지금 시장이 매매가가 보합이면서 전세가가 오르고 있는 투자하기 적기의 시장이라 느껴졌다.

꾸준히 하기 위해서 같이 행동하는것에 대한 의미가 감사하고 이런 환경에 감동이 느껴진다.

서로서로 선한영향력을 주고받으면서 

성장의 가치에 대한 깊이있는 대화를 할수 있다는 것이 월부만의 특권인것 같다. 

강의의 핵심은 모든 강의가 그렇듯!
투자원칙을 상기하면서 근거를 만들고 행동해야 한다.

인것 같다!

올해는,
2025년도 “투자한다” 붙여놓고 이룬다!