[지기 12기 79조 - 같이 부자 될 79조] 4주차 강의 후기

4주차 자모님의 강의는 기초, 중급 과정만 듣고도 투자를 할 수 있게 만들 겠다는 의지가 돋보이는 아주 열정적인 강의였습니다. 4강 시작 부터 아주 월부인들을 코너로 몰아 버리는 듯한 매서운 강의 여서 더 기억에 남습니다.

먼저 지방투자를 잘 하기 위해 꼭 알아야 할 것들.. 수도권과는 조금 다른 입지의 중요도 순서.. 그리고 기준을 명확히 설명해 이해가 잘 되었습니다.

지방은 "ㄱㅌ < ㅎㄱ, ㅎㄱ"이 훨씬 중요하는 것과 입지 중요도 순에서 제일 1번이 "ㅇㄱ"라는 것!!

"선호도 = 가치를 먼저 봐야 '비교평가'가 된다. 가치의 기준을 먼저 봐야 한다"

선호도, 저평가 이런 단어 들은 정말 말로 하고 듣기엔 쉽지만, 상당한 통찰력과 몰입이 필요해 보인다.

입지 개요, 시세따기를 빨리 하고, 단지분석에 집중하라고 하셨는데, 아마 지역내와 단지별 선호도와 저평가를 파악 할려면, 생각할 시간이 필요하니, 더 더 임보 스케쥴링에 대해서도 세세하게 플랜을 알려 주신 것으로 보였다.

시간이 걸리더라도 결국엔 그 임보,임장 스케쥴링을 따라 가고 체내화 해서 꾸준히 할 수 있도록 노력 할 것이다.

투자자의 관점 = 쪼개 보는 것!!

투자자는 퉁쳐서 보지 말고, 쪼개서 봐라!! 신축은 어떻지? 신축 미분양이 해소 되느냐? 분양 실적은 어떻냐? 재건축은 움직이냐? 시장 다시 움직이냐? 시그널로 보고 꾸준히 트레킹 하자.

하나의 시선과 편견으로 사로 잡히지 않게 꾸준히 독강임투 + 조모임을 지속 하기로 또 한번 마음을 먹었습니다.

*시세트레킹도 열린 곳이 있다면, 투자할 수 있으므로 꾸준히 하자!!

선호도 대비 가격이 비싼지 싼지 확인 하는 것!!

부동산 투자자로 거듭나자!!