[서울투자기초반 21기 63조 백경자이] 1주차 강의 수강후기 "선호도가 중요"

안녕하세요 

백 억 부자가 되어 경제적 자유를 이룰 백경자이입니다

저는 자산 재배치에 있어서 증여로 매도 시기가 문제였는데요

지금 있는 돈만 가지고 투자를 하는 방향으로 결정하였습니다

자모님께서 이번 강의에서 목표를 딱 정해 주셨는데요

“2025년 안에 투자한다!!” 라는 목표를 지킬 수 있게 되었습니다

두근 거리는 마음으로 더 몰입하는 25년이 될 꺼 같습니다

1등 뽑기 하지 말고 지역 안에서 선호도 중 이상이면 투자하자

서울 주요 지역 토지거래허가제가 해제 되면서 들썩이는 분위기인데요 중구 매임 갔을 때 느낀 바와 같이

갈아타기 수요가 들썩이고 있는 거 같습니다. 그래서 마음도 조급해지는데요 

그래도 흔들리지 말고 저는 저의 길을 가야겠습니다

이렇게 1급지가 들썩이면서 2~3급지까지 여파가 올 수도 있는 상황입니다

매매가는 상승할 수 있고 전세가는 상승할 수 밖에 없는 상황(공급, 금리, 전세가격)입니다

자모님께서 투자의 범위를 넓히라는 것이 조금은 충격적이었습니다 

이전에는 좋은 거 부터 보세요~마장은 아직 아니예요 라고 하셨는데 이젠 5급지까지 넓혀야하는 시장이라니….

지켜보던 단지들이 다들 조금씩 상승한 모습이 보이니 찹찹하고 이전이 쌌었다는 느낌도 듭니다

하지만,,,나는 내가 할 수 있는 일을 해야하니!! 12월까지 투자금 4억 안에서 할 수 있는 제일 좋은 것을 선택해야겠습니다

‘선호도’가 중요하다!!

강의에서 계속 선호도 이야기가 나왔는데요. 이 선호도가 항상 가장 기본이 되는 것인데 비교평가하다 보면 잠시 망각할 때가 있습니다. 사람들이 좋아하는 것이 가격이 오르는 것이도 거래가 많이되어 환급성이 있는 단지이니 가격만 보고 싼단지만 보지 말고 싼 것은 선호도가 떨어지는 것은 아닌지도 확인하고 가야겠습니다

이전 앞마당을 찬찬히 돌아보면 투자 기준에 가격이 들어오는 단지지만 선호도가 떨어진다는 것을 발견하곤합니다

분임 후에도 꼭 선호도 파악해서 투자범위를 설정하고, 단임 후에도 선호도를 파악해서 투자 범위를 정해나가야 겠습니다. 평형, 연식, 세대수는 선호도 다음의 기준이라는 것도 잊지 말겠습니다