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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
안녕하세요, 리지킴입니다!
드디어 조장님의 푸쉬로
1강을 주말동안 모두 수강 완료하였습니다^.^ ㅎㅎ
부동산 시장은 항상 움직이고 변화하므로
강의를 들으면서 그 흐름을
따라가고,
그에 맞춰 어떤 곳을 투자해야할 지
잘 눈여겨봐야 한다는 것을 깨닫는
강의였습니다.
인상깊었던 점
사실 이번 자모님의 1강 강의의 중점 내용은
투자자는 현재 이미 가격이 많이 오른 상급지가 아닌
아직 못오른 곳 중에 좋은 단지를
투자해야 한다!!
라는 것이었습니다.
단지를 예시로 들어주면서,
안좋은 급지의 안좋은 구축이 아닌
안좋은 서울 급지에서 대장생활권의 구축 수준으로
투자를 하면
돈은 벌 수 있다는 것이었습니다.
작년과는 또다른 시장을 맞이하여..
강의에서 알려주는 투자해야하는 단지가
바뀐다는 것에 이제 이해가 가기 시작한 것 같습니다.
특히, 가격이 오른 상급지의 좋은 단지를
굳이 추격매수할 필요 없는 이유는
많이 오르면 정부는 또 규제하여
어떻게든 브레이크를 걸 수 있기 때문에
굳이 추격매수할 필요가 없다는 것이었습니다.
또한, 서울의 구별로 대장단지의 가격을
비교하면서, 급지의 위상과 급지에서의 대장생활권의 위상을
비교하여 설명해주셨는데요.
현재 어떤 급지의 대장생활권의 대장단지가
고평가인지, 저평가인지 알 수 있었습니다.
추가로, 수도권의 선호 구축까지 설명해주셨는데요.
현재 투자금 1억인 저에게 필요한 설명이었던 것 같습니다.
1억내외의 투자금은 가치성장투자라기보다는
소액투자로 접근을 해야하는데,
단지의 선호도를 잘 비교하면서 현재 투자하면
수익을 내고 매도하면 된다.
라고 설명해주셨습니다.
적용하려면?
자모님의 강의를 흡수하는 방법은
임장과 임보로 해당 구의 생활권을 잘 비교하고,
그 중 단지 선호도를 잘 비교하여
결국 앞마당의 비교평가를 한 후 투자로 완성시키는 것 입니다.
일단, 현재 1호기를 매도하고
보유한 현금 및 대출가능금액으로 서울에 7억대로 내집마련할지,
혹은 보유한 현금으로 수도권 투자를 해나아갈지
고민중인데…
이번 앞마당에서 투자가능 단지를
이 두 방법으로 선별한 후,
코칭을 받아보려 합니다 ^.^
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