[서투기 21기 106조 리지킴] 추격매수 하지말고, 덜 오른 좋은단지를 공략하자

안녕하세요, 리지킴입니다!

드디어 조장님의 푸쉬로 

1강을 주말동안 모두 수강 완료하였습니다^.^ ㅎㅎ

부동산 시장은 항상 움직이고 변화하므로

강의를 들으면서 그 흐름을 

따라가고,

그에 맞춰 어떤 곳을 투자해야할 지

잘 눈여겨봐야 한다는 것을 깨닫는

강의였습니다.

인상깊었던 점

 

사실 이번 자모님의 1강 강의의 중점 내용은

투자자는 현재 이미 가격이 많이 오른 상급지가 아닌

아직 못오른 곳 중에 좋은 단지를

투자해야 한다!!

라는 것이었습니다.

단지를 예시로 들어주면서,

안좋은 급지의 안좋은 구축이 아닌

안좋은 서울 급지에서 대장생활권의 구축 수준으로

투자를 하면

돈은 벌 수 있다는 것이었습니다.

작년과는 또다른 시장을 맞이하여..

강의에서 알려주는 투자해야하는 단지가

바뀐다는 것에 이제 이해가 가기 시작한 것 같습니다.

특히, 가격이 오른 상급지의 좋은 단지를

굳이 추격매수할 필요 없는 이유는

많이 오르면 정부는 또 규제하여

어떻게든 브레이크를 걸 수 있기 때문에

굳이 추격매수할 필요가 없다는 것이었습니다.

또한, 서울의 구별로 대장단지의 가격을

비교하면서, 급지의 위상과 급지에서의 대장생활권의 위상을

비교하여 설명해주셨는데요.

현재 어떤 급지의 대장생활권의 대장단지가

고평가인지, 저평가인지 알 수 있었습니다.

추가로, 수도권의 선호 구축까지 설명해주셨는데요.

현재 투자금 1억인 저에게 필요한 설명이었던 것 같습니다.

1억내외의 투자금은 가치성장투자라기보다는

소액투자로 접근을 해야하는데,

단지의 선호도를 잘 비교하면서 현재 투자하면

수익을 내고 매도하면 된다.

라고 설명해주셨습니다.

 

적용하려면?

자모님의 강의를 흡수하는 방법은

임장과 임보로 해당 구의 생활권을 잘 비교하고,

그 중 단지 선호도를 잘 비교하여

결국 앞마당의 비교평가를 한 후 투자로 완성시키는 것 입니다.

일단, 현재 1호기를 매도하고 

보유한 현금 및 대출가능금액으로 서울에 7억대로 내집마련할지,

혹은 보유한 현금으로 수도권 투자를 해나아갈지 

고민중인데…

이번 앞마당에서 투자가능 단지를

이 두 방법으로 선별한 후,

코칭을 받아보려 합니다 ^.^