[서투기21기 5를 꿀매물 3월에는 내꺼되조💖_즐거운깨소금]-1주차 강의후기 "투자를 한다는 것은 투자를 할 때까지 포기하지 않는 사람"

💎1주차 강의 현재 서울 부동산 시장과 가치평가, 소액투자 💎

이번 강의에서는 서울 시장의 현재 상황

어떻게 의사 결정을 해야 하는가

서울, 경기(강남 1시간이내 접근) 지역 정리

가치성장투자와 소액 투자 에 대해서 배울 수 있었던 강의였습니다.

서울 시장은 지금 세모 시장!

하나의 oo구로 퉁쳐서 보는 게 아니라 동별 단지별로 세분화해서 봐야 한다!

가치를 볼 줄 알아야 한다.

가치를 알고 있어야 시장이 흔들릴 때도 버틸 수 있다.

내가 생각하는 “좋은 것”이라는 게 상급지에만 국한되어 있진 않은지 메타인지 필요.

급지가 덜 좋아도 저평가된 지역이라면 충분히 투자할 가치가 있다.

1등 뽑기만 집착하다 보면 투자 시기를 놓쳐버릴 수 있다.

투자 범위를 넓힌다는 것은 지역 내 선호도가 없는 곳까지 넓히는 게 아니라

비슷한 조금은 덜 좋은 지역까지 땅을 넓히라는 것!

덜 좋은 곳도 “중”이상 이면서 가격이 싸고, 투자 범위에 들어온다면 투자하자!

투자 의사결정의 흐름

둘 다 선호도가 있다면 입지가 더 좋은 것!

한쪽에 선호도가 떨어진다면 선호도가 더 좋은 것!

둘다 투자 할 수 있다면 나한테 더 유리한 것을 선택하여 투자한다!

서울시장을 알아야 하는 이유

→ 결국 소액 투자에서 가치 성장 투자로 넘어와야 한다.

그렇다면 결국 종착지는 서울.

서울을 모르면 서울 투자를 할 수 없다.

서울시장을 알고 앞마당을 정리해두고 체크하다 보면

투자 가능 범위에 들어왔을 때 놓치지 않고 투자를 결정할 수 있다.

목표를 달성하기 위해서는

문제를 뭉게면 안되고 해결할 방법을 찾아야 한다.

어떻게든 해결할 방법을 찾아서 목표를 달성한다.

🌸강의 후 해야할 것🌸

✅ 백지도 그리기

✅ 지역 내 선호도 입지분석 임보에 적용하기

✅ 목표 달성에 문제 되는점 파악하고 해결할 방법 찾기