[실전30기 급매연락엔 Chill하게 등기7땐 윤이나게 도지사]실전1강 마스터 - 10년만의 실전반 강의 1초의 망설임도 없이 선택했어요!

안녕하세요~ 도지사입니다.

처음으로 함께 할 수 있게 된 실전반~ 너무 행복합니다!! ㅎㅎ

이번에는 강의는 전과 다르게 강사님의 변동이 있었습니다.

1강은 마스터님의 강의로 

10년만에 실전반 강의를 고민없이 바로 선택하셨다고 하셨습니다.

“ 제가 설렌 이유는 수도권 과거 시장을 봤을때 지금 기회가 오고 있다는게 느껴졌기 때문입니다 "

수도권의 과거 시장의 흐름을 설명해주시면서 이야기를 해주시는데 정말 중요한 시기구나 라는 생각을 하게 되었습니다.

포인트가 되는 부분은 

현재 수도권 외곽 구축단지부터 전세가율이 달라붙고 있다.

가격은 중심부터 바깥으로 번지지만 전세가율은 밖에서 부터 좁아진다. 

그러니 앞으로 서서히 더 좋은 곳들이 전세가율이 달라붙으면서 투자금 범위안으로 올수 있다는 것

그래서 투자자로서 지금 정말 되게 중요한 시기이며 민감하게 바라봐야하겠다는 부분

너무 전세가율에만 몰입되어 기다리지 말고 가치대비 싼 것에 집중하여

지금 투자할 수 있는 상황에는 투자하기 - 등기를 가지고 있는 것이 중요하다!!

BM. 전세가율 파악 및 관심단지, 시세트래킹 수시로 

       시세는 화장실에 가는 시간이라도 알람설정, 네이버 매물 등을 보며 숨쉬듯 함께하기

수도권 아파트 투자 기준

중요도는 입지 > 직장+교통 > 커뮤니티, 연식

매번 듣게 되지만 수도권은 무조건 땅의 힘~!

입지좋은 구축이냐 입지 떨어지는 신축이냐 항상 고민하게 되는 부분

결국엔 보유기간을 기준과 함께 고려하며 땅의 가치에 초점을 두고 의사결정을 내리면 된다는 것

" 최근에 이제 몇 년 동안의 수강생들의 의사결정이 힘들고 버거워하는 이유가 크게 봤을 때는 실수하고 싶어 하지 않고요. 그리고 내가 어떤 하나의 선택을 했을 때 나머지 내려놔야 되는 게 있거든요.
그걸 못 내려놔요. 그러니까 내가 그 정보를 알고 있어요.
그 나머지 선택하지 않은 길에서의 정보의 장점까지 다 가져가려고 하는 거예요.
그러다 보니까 계속 헛바퀴만 그냥 도는 거예요. 그럼 내가 이거를 선택하면 그럼 저게 지금 안 되잖아요.
그럼 어떻게 해요? 그럼 다시 원점으로 돌아오는 거예요.
그렇게 해서 여러분들이 투자를 할 수 없는 거예요. "

너무나 공감되고 와 닿는 이야기로 마음이 꾹 찔렸습니다.

땅의 가치가 높은 상급지는 장기 보유의 관점에서  투자를 하며 내가 전세가가 이렇게 안 오른다고 해서 애 태우지 말고 나는 내가 선택한 이후까지 그냥 지켜 보겠어 라고 하는 관점에서 땅을 보고 투자를 해야 된다

매매 가격의 입지가와 상품가의 결합으로 

결국에는 합쳐지는 거기 때문에 입지의 가격은 장기적으로 상승을 해 나갈 수밖에 없다는 것을 기억하겠습니다.

BM. 적극적인 자세로 원칙과 기준에 맞게 잃지않는 투자를 해야 다음 투자의 기회가 있다!

기준에 맞게 제대로 배워서 행동에 옮기기

직장인 투자자 VS 투자자 직장인

모두가 직장인 투자자가 될 수 없고

모두가 투자자 직장인이 될 수 없다.

각자의 상황에 맞게 어떤 뱡향으로 목표를 잡아야할지를 선택하여 

원하는 목표에 맞는 행동으로 결과를 이루기 위해 몰입하신 마스터님

" 한달에 26번을 임장했는데 남편이 마지막에는 미쳤냐고 했는데 그 말에 너무 기분이 좋았어요

지하철 요금이 35,000원이라고 뜰때 3억5천만원으로 읽혔어요 "

이 말에 얼마나 투자에 진심으로 몰입을 했는지 

결과가 보이지 않았지만 그래도 꾸준히 놓지 않고 나아갔다는 말에 힘을 얻어봅니다.

10년차 투자자의 동력을 얻을 수 있는 시간이 되어 감사합니다~ 

실전 1강 마스터님과 함께한 시간 행복했습니다~

찐 투자자로 한단계 올라서는 한달되도록 핑계대지 않겠습니다!