[내마실 1기 10조, 블루베리] 1강후기 잘 배워서 적용하기

행복한 노후를 꿈꾸는 불루베리입니다

강의를 듣고 바로 후기를 남겨 봅니다.

부동산에 대해 무지해서 생긴 실수로 강의를 듣게 되고

내집마련 실전반까지 오게 되었습니다.

강의를 들으며 

새아파트에 살고 싶은 마음으로 입지 가치도 살펴보지 않고 산 분양권~

모델하우스 직원의 말에 현혹되어 세금에 대해 잘 알아보지도 않고

덜컥 계약한 무지함을 

강의를 들으며 사례별로 살펴볼 때 저의 무지함을 알게 되었습니다.

가치판단과 우선순위 

가치를 판단하는 기준은 기초반에서 공부했지만 

잘 모르는 지역과 단지와 선택지가 많아지니 비교가 쉽지 않고 헷갈리기도 했지만

간단하고 심플하게

내집마련을 위해서 고려해야할 4가지 요소인 교통 ,환경, 학군,아파트 중에서

물리적 위치인 교통과 환경 위주로 단순하게 보는 방법을 알려주셔서 

같은 금액이라면

어디를 선택해야할지 가치 판단 기준과 우선 순위를 알 수 있게 되었습니다. 

첫 번째 가장 중요한 교통! 교통에서는 강남접근성과 한강과의 거리를 우선으로 보고, 주요 업무지구로의 접근과 지하철 2,3,7,9호선, 신분당선, 수인분당선, 5호선 접근성을 강조해주시며

각 사례별 비교에서

위치에 대한 중요성을 엄청 강조하며

아예 자로 거리를 체크해 주신 것이 인상 깊어 저도 꼭 적용해 봐야겠습니다.

두번째 환경! 없을건 없나? 있을건 있나? 애들 많나? 환경에서는 3가지 질문으로 가치를 판단해야 하며 특히 없어야 할 것인 협오시설이 없는지를 먼저 봐야하고, 그 다음에 있을 것이 있는지, 자녀가 있다면 학군정보를 함께 보며 가치있는 단지의 순서를 나열하는 것도 적용해 보겠습니다.

7가지 사례를 보여주시면서 가치판단을 순서대로 대입해보며 전고점? 얼마나 회복되었는지? 상승폭은 얼마인지? 보조지표로 검증하는 부분은 교통과 환경을 본후에 가치판단을 할 때 적용해 보아야겠습니다.

우선, 자산재배치를 하면서 내집을 마련할 때

내마실 강의에서 말씀해주신 방법으로 1단계,2단계,3단계로 가치판단을 한번 해보겠습니다