[지기15기 우ㄹ1ㄹ5 함께라면 다 할뚜이또 운0진 쿠쿠브릿] 3주차 강의후기 - 망구99튜터님 감사합니다~~~♥

안녕하세요!

브리스길라 아굴라부부의

쿠쿠브릿입니다! ^_^

(💚)

오늘은 오늘은~~

월부여신 망구99 튜터님의

강의후기를 가져왔습니다

얼굴도 예쁘시고

강의도 잘하시고

못하시는게 뭔지…?

알고 싶었습니다ㅎㅎ

그럼 배움 가득했던

튜터님의 강의후기 적어봅니다

>_<

(💚)

가격이 싸고 입주물량이

많은 시장에는 이렇게 하세요!

.

# 가격이 싼지 비싼지 보세요.

가격이 비싸면 투자하지 않는 겁니다.

입주물량은 그 다음이에요.

가끔 보면 입주물량이 없는 것을

먼저 보는 경우가 있어요

가장 먼저 봐야하는 것은

싼지 비싼지 저평가 되어있는지 여부입니다.

# 그 다음에 입주물량을 보세요.

입주물량은 그 다음이에요.

싸고, 입주물량도 적다면? 당연히 투자해야죠.

그런데 이런 경우는 사실 많이 없어요.

입주물량 등 RISK가 있기 때문에

가격이 눌려있는 경우가 많아요.

# 가격이 싸면서 입주물량이 많다면?

투자자라면 이런 시장을 많이 만나게 될거에요

그냥 넘길 수는 없어요.

이럴 때는 리스크 대비

기대수익을 계산해봐야 합니다.

리스크와 기대수익 중에서

기대수익이 더 크고, 리스크를 감당가능하다면?

투자를 충분히 할 수 있는 겁니다.

리스크가 작다는 것은

기대수익도 작다는 거에요.

리스크가 크니까

무서워서 못해!의 관점이 아니라,

여기서 돈 벌려면 어떻게 접근해야 할까?

관점으로 보셔야 합니다.

또한, 리스크가 큰 시장에서는

기대수익을 높혀야 하기 때문에

더 큰 기대수익을 줄 수 있는 단지를

고심하여 선정하여 투자를 진행해야 해요!

# 느낀점

정말 요 부분에서

많은 공감과 끄덕임을

반복했습니다…!

제 앞마당 중에서

딱 이런 지역이 있기 때문입니다.

공급물량이 정말 적은데

가격은 사실 싸다고 느껴지지 않는 곳

그런데 공급물량이 적기 때문에

욕심을 부려보고 싶은

마음이 있어서

투자금 범위를 넘어서도,

가격이 오버되어도

아니야, 여기는 공급물량이 없잖아!

라는 생각으로 희망회로를

돌려보곤 했습니다.

이런 저의 모습을 보며

뜨끔한 생각과 함께

제 스스로가 저평가를 먼저 보기보다는

공급물량을 먼저 보고 있었다는 것을

깨달을 수 있었습니다.

공급물량보다,

가격이 싼지 비싼지

저평가 되어있는지가

제 1순위 라는 것을

잊지 않도록 하겠습니다.

-

또한,

공급물량이 많은 시장에 대해서도

내가 이 리스크를 대비할 수 있는

대응방안이 있는가?

그리고 여기서 돈을 벌려면

어떻게 해야할까?의 관점으로

시장을 조금 더 넓게 바라봐야 함을

정말 많이 깨달았습니다!

감사합니다 튜터님.

# 적용할 점

투자의 제 1원칙은 !저평가!

저평가 되어있는지

제일먼저 확인해야 함을 잊지 말기

공급이 많은 시장에서도

충분히 투자할 수 있음을 잊지말기.

시세트래킹을 통해

정찰병을 만드세요!

시세트레킹은

투자를 잘 하기 위한

정찰병을 만들어주시는 것이라고

생각하시면 됩니다.

앞마당을 만들기 위해서

임장보고서 작성하고, 임장가고

정말 많은 에너지를 쓸 거에요.

그렇게 시간과 돈과 에너지를

투입해서 만든 앞마당을

잘 지키기 위해서는

시세트리킹을 하는 것은

정말 필수입니다!

-

매 달 꾸준히 하기 어렵다면

임장보고서를 작성한 뒤에

마지막 페이지는

시세트래킹을 할 단지를

선정하는 장표를 넣는 연습을

꼭 꼭 하세요!

# 느낀점

시세트레킹의 중요성에 대해서

많이 느끼고 반성도 하고

여러가지 마음이 드는 시간이었습니다.

시세트레킹을 하고 있지만

꼼꼼하게 잘 하기보다는

좋아하는 지역,

비교하기 좋은 지역 위주로

편식을 하는 경향이

있었던 것이 사실입니다.

중소도시/광역시는

가격을 그래도 외우는 편이었지만

(투자범위에 어느정도는

들어온다고 생각해서..?)

수도권 앞마당은

거의 나몰라라 하는

수준이었습니다

이 부분에 대해서

정말 크게 반성을 했고,

제가 쏟았던

시간/에너지/노력이

아깝지 않을 수 있도록

더욱 시세트래킹을 꼼꼼하게

진행해야겠다고

다짐 또 다짐을 했습니다!!

# 적용할 점

1. 임장보고서 마지막에는

시세트래킹 단지를 뽑겠습니다.

2. 마당 시세트래킹을

놓치지 않고 꼼꼼하게 하겠습니다.

3.매물개수/ 상중하 생활권 순위를

나눠 넣겠습니다.

꾸준히 투자를 해올 수 있었던

힘, 원동력에 대하여

#진실의 순간을 넘어갈 수 있는

힘을 만드세요.

제가(망구튜터님) 투자생활을

5년간 하면서

선배님들에게도 튜터님들에게

가장 많이 질문했던 부분이었어요.

뭔가를 오래 해본적이 없었기 때문에

어떻게 저렇게 꾸준히 할 수 있을까?

질문을 많이 했던 것 같아요.

그런데 그분들이 이야기 해주셨던 것들은

거의 다 비슷했어요

사실 크게 다를 이야기가 없었어요

환경안에 있기, 동료를 만들기 등

여러분들이 다 아는 그 내용이에요.

사람들은 보통 그 환경에 있으면

어느정도는 꾸준히 하게 됩니다.

그러나,

꾸준히 하는 중에

나에게 벽이 탁 생길때가 있어요

한마디로 진짜 내가 이것을 원하는지

진실의 순간을 마주할 때가 있어요.

그때를 잘 넘기는 것,

그 힘을 기르는 것이

오래할 수 있는 비결인 것 같습니다.

부정적인 생각이 들 때,

아, 지금 나에게 진실의 순간이 왔구나

라고 생각해보세요

그리고 어떻게 하면

그 벽을 넘을 수 있을지 고민해보세요.

# 느낀점

와-!

강의를 들으면서

이 부분에 대해서

망구튜터님은 진심으로

투자를 꾸준히 한다는 것.

이 질문에 대해

고민을 하고

또 고민을 하셨었구나…!

라는 생각이 들었습니다.

그만큼 그 이야기 속에

진심이 담겨있고,

깊이가 느껴졌던 시간이었습니다.

저 또한,

거의 모든 선배님들을 만나면

여쭤봤던 질문이었고,

항상 고민을 했던 부분이었기에

더 큰 공감을 할 수 있었습니다.

저 또한 긴 시간은 아니었지만

지금까지 월부활동을

꾸준히 해왔지만

중간중간에

튜터님이 말씀하신 대로

진실의 순간이, 벽이 탁-! 하고

저를 가로막을 때가 있었습니다.

그럴 때 마다

어떨 때는 동료가,

어떨 때는 저의 비전이

어떨 때는 저의 가족이

저를 잡아줬던 것 같습니다.

그래서

내가 진실의 벽을 만났을 때

아-! 너 또 왔구나?

라는 생각으로

내가 이겨낼 수 있는

여러가지 무기를 키우는게

현명하게 그 벽을

넘을 수 있는 비법이라는 것을

다시 깨달을 수 있었습니다.

참 지혜로우신

망구 튜터님 덕분에

저 또한 월부활동을

즐겁게 오래 할 수 있을 것 같아

더욱 기분이 좋았습니다

튜터님 감사합니다!!

# ONE MESSAGE

투자공부를 오래하기 위해서는

진실의 순간을 잘 넘길 수 있는 힘이 필요하다.

그 진실의 벽을 만날 때,

의연하게 넘길 수 있는 힘을 기르자.

내 삶에 적용할 단 한가지 BM

# 단기적

- 임보 작성 후 시세트래킹 단지 뽑아서

같이 기재하겠습니다. (상중하 단지)

- 시세트래킹할 때,

매물개수 추가하겠습니다.

- 공급이 많은 지역이라고

도망가지 않겠습니다. ( C/D지역 )

- 모든 물건의 제 1의 원칙은

저평가임을 잊지 않겠습니다.

# 중 / 장기적

- 진실의 순간을 마주했을 때

이길 수 있는 힘을 기르겠습니다.

- 꾸준히 목표를 향해

뚜벅뚜벅 걸어가겠습니다.

-

.

진심을 다해 강의를 진행해주신

망구여신튜터님 감사합니다 ♥