서투기 22기 10조 여보SSㅔ요~ 거 ㄱ1 급매 없소? 초리초리] 1주차 강의후기-투자 원칙을 지키면 절대 망하지 않는다

서투기 1주차 강의는 사랑해 마지않는 자모님 강의였다. 작년부터 계속 말씀하셨던 6개월 플랜짜고 꼭 서울투자 하셔라~

라고 말씀하셨는데 이번 강의에서도 계속 투자하라고 강조 하셨다.

아직 덜 오른것 중에서 좋은게 뭐지?라는 질문을 스스로 던지고 투자범위를 넓혀서 봐라. 안오른것 중에 선호도 있는 것을 찾는 게임이 지금 시장이다. 

내가 가진 투자금에 맞는 단지가 선호도가 떨어지는 단지여도 전세수요가 많다면 투자 가능하다.

투자자로서 가치와 가격에 집중해라!!

1등뽑기 하려다 투자를 못할수도 있으니 지역안에서 중간선호도 이상이고 투자범위내에 들어온다면 그냥 투자해라! 

두개를 비교하다가 투자를 못하는게 더 최악이다.

입지와 연식별로 접근방식 다르게 움직이기. 좋은거라면 안깍여도 싸다면  사야되고, 선호도 안좋은 곳은 거래가 잘 안되므로 물러나지 말로 깍을수 있다면 깍아서 사라.

위치가 좋으면 땅의 가치가 있기 때문에 구축까지 투자 가능하고, 위치가 떨어질수록 신축이 우선순위다.

외곽지역일수록 땅의 가치가 떨어지므로 연식이나 사람들이 좋아하는 단지 위주로 봐라.

가장중요한 본질은 가치이고 가치는 선호도와 연결된다. 나한테 안전한 투자가 가장 좋은것이다.

선호도 찾는 세가지 방법~

투자는 행동을 해야 비로소 정리가 되는 것이고 복습을 하려면 행동을 해야한다.

서울 25개구와 경기도 4급지를 한판에 정리해주셨고,아는 지역이 나올때마다 더 재미있었다.

가치성장투자와 소액투자도 기준과 투자금이 달라져서 몇달사이에 달라진 부동산 분위기를 간접적으로나마 느낄수

있었다. 

BM:입지덜 좋은 구축과 입지 덜좋은 신축에 대한 편견을 갖지 말고 넓혀서 보기

       지역내 지역간 비교평가해보기

      행동하기위해 올해 꼭 복습을 해보자!!