가치성장투자를 할 수 있는 기준, 원칙, 태도를 갖출것 :)

1. 사람들의 ‘선호도’가 가장 중요하다는 점이 인상 깊었습니다. 선호도는 입지와 단지이고, 선호도가 수요를 끌어들이는 요소이기 때문입니다. (상승시작점, 상승했을때 가격 차이, 수익 비교)

→ 적용할 점 : 기존에 입지만 너무 집중해서, 더 낮은 급지의 선호도 높은 단지를 높게 평가하지 않았던 경향이 있었습니다. 앞으로는 이 두가지를 비교 평가하는 연습을 해야겠다고 느꼈습니다.

2. 자모님의 단지를 선별할 때의 방식 또한 유용하다고 생각했습니다. 

→ 적용할 점 : 우선 동별 우선순위를 놓고, 좋은 단지부터 리스트업 하고, 하락률/매매가를 보고 내 투자금/전고점을 볼것  

이렇게 했을 경우 내 투자금에 맞지 않다고 생각해서 제외했던 좋은 단지를 놓치는 경우를 줄일 수 있어서 좋을 거 같고, 전고점부터 보면 단지 가치에 대한 편견이 쉽게 생길 수 있다는 말에 공감했습니다. 

3. 입지와 신축여부에 따른 사람들의 반응 차이를 명확히 알 수 있었습니다.

입지좋은 구축은 전세가가 올라오는 시기를 기다리기 보다는 매매가가 살짝 눌려 있을 때 사는 것이 중요 하고, 입지가 덜 좋은 신축은 이익측면에서는 덜 벌 수 있으나 전세가가 빠르게 올라오기 때문에 투자금 회수가 빠를 수 있는 점을 숙지했습니다.  

→ 적용할 점 : 내가 선택하는 단지의 특징을 알고 투자의 전략을 다르게 가져가야겠습니다.  

중요한 것은 ‘가치성장투자’를 하면 기준과 원칙을 가지고 투자했기 때문에 시장에 따라 내 물건이 오르고 내리고를 반복할때 편안하게 내 생활을 할 수 있다는 사실이라고 생각합니다. 

열정적인 자모님의 강의를 듣고 많이 배우는 소중한 시간이었습니다.