서울을 한 판에 정리해주신 강의 후기 [서투기 22기 25조 긍정도토리]

자모님의 ‘2025년 서울 투자 기회를 잡는 법’ 강의를 듣고

25조 조원분들과 서울 강남구 임장을 다녀왔습니다.

우리나라 제1의 입지에는 무엇이 있을까?

강남터미널과 지하철을 이용해봤지만 직접 걸으며 강남구를 다녀본 것은 처음이었기에

강의에서 언급해주신 부분을 직접 느껴볼 수 있었습니다.

압구정현대아파트 앞 부동산에 붙어있는 시세를 보고 깜짝 놀라기도 했지만,

주변 인프라와 지리적 위치를 보니 고개가 끄덕여지기도 했고요.

정말 멀리 나가지 않고도 모든 것이 해결되는 노른자땅이구나 싶었습니다.

22년 가을부터 현재까지 하락장이 이어져 오는 동안

그중에서도 상승한 것, 보합하는 것, 하락한 것이 있으니

좋은 것부터 안 좋은 것까지 시야를 넓혀야한다고 자모님은 강조하셨어요.

같은 가격이라면?

더 좋은 입지를 선택하려면?

내가 알고 있는 비교군(=앞마당)이 많아야 하지만

왠만큼 서울에 앞마당이 있다면 그만 늘리고 그중에서 투자해야 할 시기라는 말씀도요.

1등뽑기보다 선택의 근거가 중요하다는 말씀!

투자를 하기 위해서는 가치를 비교할 수 있는 안목과 투자할 수 있는 현장 대응 능력이 필요하다.

좋은 것을 싸게 사는 노력이 필요하다.

상승장 때 좋은 것이 먼저 오른다.

가치가 있는 것 중 충분히 싸지 않으면 투자하지 않는다.

대출로 투자범위를 늘리지 말아야 한다.

내가 가진 투자금으로는 넘사벽이라도

지역을 알아간다는 개념으로 하나하나 채워나가겠습니다. 

이제 처음 서울을 배우는 단계로 강남부터 시작하기에

우리나라 최고의 입지 요소를 갖추며 기준이 되는 강남을 통해

서울 아파트에 대한 이해도를 넓히고 가치를 알아가는 한달이 되도록 하겠습니다.