내집마련 중급반 3강 강의후기 [내집마련 중급반 2기 11조 나는된다7]

안녕하세요 나는된다7입니다~

3주라는 시간이 이렇게 빨리 가다니 ^ㅠ^

이번 강의는 서울 수도권에 투자를 진행하고 싶어서 작년 7월부터 현재까지 앞마당 10개를 만들고 있던 저에게 정말 안성맞춤인 강의였습니다.

1~5군 전체적으로 가격 및 저평가 유망 단지를 훑어 주셨는데 2~4군 앞마당을 만든 단지들이 나올 떄마다 어찌나 쏙쏙 이해가 되고 강의에 완전 몰입이 되던지 ㅋㅋㅋㅋ

역시 튜터님들이 앞마당 많이 만들라고 그렇게 입이 아프게 말하셨던 게 실감났습니다.

옛 앞마당 중 시세트레킹을 안해서(?)ㅋㅋㅋ 몰랐는데 그 도시에 입주 예정이 많아 신축 분양권을 싸게 살 수 있는 것 등 버려진 앞마당을 심폐소생술 시켜 주셔서 감사합니다. (시세트레킹의 중요성 별표 메모****)

종잣돈으로 투자 가능한 곳 최고의 1개 단지를 사려 했었는데 2주택 전략의 추후 수익률 적인 것과 어찌보면 매수를 더 할 수 있는 것의 시장 참여의 경험을 갖게 되니 2주택도 고려해보게 되었습니다.

현재 종잣돈 4~5군만 가능한데 너나위님과 새벽보기님 말씀처럼 2~4군 집중적으로 털어 앞으로도 부지런히 앞마당 만들도록 하겠습니다.

이 외 용산으로 갈아타기 성공하신 후 원리금을 갚아 나가시며 다주택자 포지션을 유지하기 위해 월급이 올라도 계속 30만원 생활비로 오랫동안 투자 생활을 하셨다고 하는데 정말 리스펙합니다.

저도 2년 동안 월부 생활하며 운이 좋게 2배 가량 연봉이 인상되었는데 인상 된 만큼 가끔 쇼핑에 지르는 절 보며 한달 생활비가 예전 월급만큼 쓴 것을 보며 흠칫 놀란 적이 있는데 저는 서울수도권에 25년 내에 2채를 할 것이니 쓸데없는 지출은 삼가고 큰 뿌리를 내릴 수 있는 나무 씨앗을 키울 수 있는 종잣돈을 열심히 모으도록 하겠습니다. (70% 선저축 후 사용 -> 남은 돈에서도 합리적인 소비를 하며 잉여종잣돈화 하기)

보너스 질의응답 해 주실 떄도 막힘 없이 술술 논리적으로 설명하신 거 보며 역시 T 새벽보기님 강의력 폭발+ 월부 새내기 떄 새벽보기님 강의 들으며 너무 어려워 머리를 쥐어 뜯었는데 이제 다 이해가 되는 나를 보며 스스로 그동안 많이 성장했음을 느끼며 기뻤습니다.

이번 강의로 수도권 현 시장이 어떤지, 급지 별로 어떻게 바라보고 투자를 진행하면 좋을 지 특히나 그렇게 안외워지던 가격이 어느정도 정립되고 얼마면 저평가라 들어가도 되는지 짚어주셔서 1호기 할 떄 많은 도움이 될 거 같아요.

정말 감사드립니다.

늘 건강하세요 그리고 곧 뵙겠습니다 :)