[서기11기 마4구 한6뷰아파트가자 나는된다7] 3주차 강의후기

2022년 엄청난 폭등장에 월부에 첫입성을 시작으로 23년 1월 전저점 하락장을 경험하고 현재 매매가는 하락이 멈추고 보합 및 꿈틀거리며 전세가는 상급지를 기준으로 오르는 다이나믹한 시장에서 정신을 못차리는 나는된다7입니다.ㅋㅋ

제주바다님의 강의는 처음 들어봤는데 예전에 동료가 제주바다님 강의 잘하신다 하셨는데 정말 핵심을 관통하는 메시지와 설득력 있는 확신, 중간중간 재치까지 덕분에 동북권을 너무 재밌게 지역분석을 하였습니다.

먼저 전반적으로 서울 상황을 짚어주시고 어떤 방향으로 바라 보아야 하는 지 같은 투자금이라면 어떤 것을 사야하는 지 각 구 별 입지 우선순위와 가치성장투자/소액투자는 어떤 것을 각 구별로 해야 할 지 정확히 짚어주셔서 너무 도움이 많이 되었습니다. 실제 동북권 성북, 동대문구를 앞마당을 자실로 만들었어서 의문인 것들이 해결이 되고 지금 현 상황에서 어떤 투자를 해야 하는 지 어떤 생활권에 어떤 단지를 어떤 관점을 바라보아야 하는 지 개안이 된 거 같아요 ㅋㅋㅋ 이번 서기는 3주 강의 내내 저에게 7/4.5의 벽을 꺠주는 엄청난 계기가 된 것만 같아요.

절대적 저평가에 있는 현재 뒤죽박죽 혼란스러운 시장에서 잔금리스크 되는 4군 뿐만이 아니라 2~3군에도 눈에 불을 키고 철저하게 가치 먼저!!!!!!!! 그 다음 같은 투자금으로 가장 좋은 것을 할 수 있도록 유리천장 걷어 내고 샅샅히 찾아 1호기를 하겠습니다.

뭔가 서울 강남 1시간 이내 접근성이면 90년대 구축도 나쁘지 않다 생각했는데 다음 상승장 떄를 고려해 연식 부분도 조금 더 깊게 생각할 수 있는 계기였고 2군 비선호 구축보다 4군 선호 연식 좋은 게 더 폭발적으로 성장할 수 있다는 것들 사례를 비교하고 다양한 연식, 가치, 그러나 비슷한 투자금으로 현재 우선순위는 무엇이어야 할 지 단지 대 단지별 비교해 주셔서 그동안 방치한 10개의 수도권+서울 앞마당 시세 트레킹 진짜 눈에 불을 켜야 겠다고도 직감적으로 느꼈습니다.

오늘을 계기로 100일 확언 끝나는 4월 4일 이후 매일 하나 구씩 시세 트레킹 루틴을 잡고 바로 찐 시장 참여자로 참여해 이번 년도 0호기 매도하고 24년 1호기 매수를 목표로 실행하도록 하겠습니다.

내가 왜 서울에 아파트를 사야하는 지, 그 근본적인 이유를 다시금 스스로를 환기 시키고 나아갈 수 있게 중심을 잡아주셔서 감사합니다 제주바다님!

나는된다.