[열기 85기 7ㅓ울아 7ㅓ울아 억소리나는 부자되게 해조 리치샘킴] 지키는 것도 투자일까?

안녕하세요!!

노후의 경제적 자유를 위해 부동산을 공부하는 엔지니어 리치샘킴입니다.

열반스쿨기초반은 처음 월부에 입분할 때 들었던 강의였는데,

너무 오랜만에 재수강을 하게 되어 감회가 새롭습니다.

명확한 목표의 중요성과 투가기준에 대해 알려주신 

너바나님 너무 감사합니다 ~~ ♥ 

[나에게 특히 인상깊었던 점]

첫째, 월급쟁이의 노후준비는 LED

 - Long Work : 빨리 은퇴하는 것이 좋은 것이 아니고, 꾸준하 Cash Cow를 확보해서 투자를 지속하는 것이 더 중요

 - Early Start : 빨리 시작할수록 복리효과가 극대화되어 풍족한 노후 준비가 가능

 - Double Income : 빠른 투자를 위해 종잣돈을 남들과 다르게 많이 모으는게 중요

 - 부자되기 위해 중요한 4가지는 종O돈, 수O률, 기간, 원O보존

둘째, 50대 이상인 월급쟁이들의 노후 준비 해법

 - 국민연금, 퇴직연금, 연금저축펀드, 주택연금, 월세 셋팅 등을 통해 노후준비 필요하고

 - 잃지 않는 투자를 해야함

 - 노후자금으로 약 300만원 필요(현재 기준)

   ※ 금융 감독원 통합 연금포탈에서 국민연금 확인 가능

셋째, 버티는 것도 투자!

 - 가치 대비 싸다면 투자해야 함

 - 수도권 전세가율 OO% 이상이면 가치가 있는 것이고 투자하기 좋은 상황

 - 지키는 것도 실력 → 보통은 지키지 못해서 망함

 - 하락장은 고통스럽지만 잘 견디면 큰 열매를 맺는다!!

넷째, 평생 소득 그래프

 - (근로소득만 있다면) 퇴직과 동시에 근로소득은 0이 되고, 수입은 마이너스가 됨 → 자본소득이 필요한 이유

 - (자본소득이 근로소득보다 크다면) 퇴직 하더라도 자본소득에서 나오는 수익으로 흑자구조가 되어 은퇴 후 안정적인 생활이 가능

다섯째, 월급쟁이부자들 로드맵

 - 명확한 목표/실행 + 흑자구조 + 저가 매입 + 장기보유 + 시스템 구축

 - 목표를 정하기 위해 비전보드를 반드시 작성 - 노후에 행복하기 위한 삶의 목표 설정

 - 목표를 설정하고, 목표에 대한 전략을 세우고, 언제까지 목표를 달성하겠다는 기한을 설정, 기간에 따른 수단(전략)과 계획(전술)을 세우고, 실행 및 복기를 하며, 환경에 몸을 담아 목표를 달성할 때까지 실행해야 한다.

여섯째, 부자의 투자원칙

 1) 불황일 때 매수하고, 호황일 때 매도한다.

 2) 하락장이 온다고 하더라도 저평가, 우량 자산을 지킨다.

 3) 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯이 해야 한다.

 4) 자산이 5년, 10년 장기간 운용할 수 있는 곳에 투자한다.

[적용해 보고 싶은점]

첫째, 명확한 목표를 세우기 위해 비전보드를 작성해 보기

둘째, 은퇴시점을 고려한 나에게 필요한 노후자금 계산해 보기

셋째, 버티는 것도 투자라는 마인드 절대 잊지 않기

[맺음말]

Not A but B,  A가 아니라 B다? 세상에 다양한 방법이 있음을 알고 내가 알고 있는 것이 정답이 아님을 인식하고, 이미 성공한 사람들의 성공방법을 따라하고 실행하는 것이 매우 중요함을 다시 한번 알게 해주신 강의였습니다.

부동산 투자로 노후를 대비하기로 하였으므로 투자로 꼭 성공할 수 있도록 행동하고 원칙을 지키는 투자를 하도록 하겠습니다.

절대 잊혀지지 않는 투자 기초에 대해 좋은 강의해주신 너바나님 너무 감사합니다~~ ♥