[월부학교 가을학기 부2ㅏ대러왔디요❤ 원스23] 편견을 깨준 메로나님의 3강

안녕하세요

모두 부자가 되기를 바라는 (The wealth of nations)

원스23입니다.

이번에

메로나 튜터님은

선호도에 대해

강의해주셨는데,

제가 지금까지

선호도를

겉으로만 분석했다는걸

많이 느낄수 있었고

앞으로 적용하고 싶은 것이

많은 강의였습니다.

그리고 힘든 여건에서도

포기하지않고 꾸준히 해나가는

메로나 튜터님의 모습에서

포기하지 않는 것의

중요성을 배울 수 있었습니다.

획일적으로 바라보지 않기

출처 입력

예전 내마반 오프를 들을때

너나위님께서

부동산투자는

인문학이라는 말씀을 해주셨는데,

저는 수학 공식처럼

수도권 : 교통=역세권,

지방 : 교통x

이렇게 1차원적으로

생각했던 것 같습니다.

첫번째로 수도권에서

A지역을 예로 들어주셨습니다.

A지역은 택지이면서

서울 접근성이 좋아

과거의 인기가 많았지만

아파트는 점점 노후화 되었고

주변의 공급이 많아지면서

예전만큼의 선호도를 갖지

못할 가능성이 커졌습니다.

교통만 보고

과거의 좋았던 생각만 하고

투자를 한다면

주변에 많은 신축이 들어오게되어

기대한 만큼의 수익을 보지 못할

수도 있게 되는거죠.

[수도권]

교통=역세권이 아니라

그 지역이 왜 선호되었었고

주변지역이 어떻게 변해가는지도

함께 봐보기

두번째로 지방의 B지역을

예로 들어주셨는데,

지방에서 교통이 중요하지 않다는

선입견을 깰수있었습니다.

지방은 서울과 다르게

출퇴근 시간이 보편적으로 짧습니다.

저만 하더라도

통근이 1시간 20분인데,

지방에 계신분들은

선뜻 이해하기 힘드실 수 있을거같습니다.

그래서 지방은

차가 막히는 지역은

선호도가 떨어질 수 있고

메로나튜터님이 예를 들어주신

B지역 사례를 통해

이를 이해할 수 있었습니다.

어느순간부터

지방에서 교통을 제대로 보지 않았는데

이제는 짚고 넘어가야 할 거 같습니다.

[지방]

지방에서도

차가 막히는 지역 등은

선호도가 떨어진다.

재밌게 시세지도 그리기

출처 입력

메로나 튜터님은

단지의 선호도를 파악하기 위해

시세지도에 가설을 부여합니다.

사실

저는 시세지도를 그릴때

시세를 기억한다는 것에만

초점을 맞췄고

루틴한 느낌이 들었었습니다.

튜터님이 알려주신 방법은

아버지의 마음으로

아이가 안전하게 통학할 수 있는

통학권과

신축 중심으로

선호도를 매기면서

가설을 검증해나가는 것입니다

가설이기 때문에

항상 맞을 순 없고

맞지 않았을 때

왜 가격이 이런지

전임과 매임을 통해 확인하면서

단지들의 선호도를

확인 할 수 있습니다.

앞으로 저도

활용해보려고 합니다.

[시세지도]

가설을 부여하고

가격을 맞춰가면서

단지의 선호도 파악하기

포기하지 않는 끈기

출처 입력

메로나 튜터님은

교대근무를 하시는데

그럼에도 불구하고

학교에서 반장,

그리고 에이스를 거쳐

튜터님이 되셨습니다.

교대근무로 인해

근무시간이 일정치 않아

새벽임장(밤12시이후)을

하기도 하시고,

학교에서 반장을 맡으실 때

반원들을 챙기기 쉽지않았을텐데

주어진 환경에서

최선을 다하는것에서

포기하지 않는 끈기를 배울 수 있었습니다.

그리고 육아를 위해서

대전으로 이사하는 등

투자를 지속하기 위해

포기하지 않고

방법을 강구해나가셨습니다.

저도 포기하지 않고 꾸준히

투자생활 이어가겠습니다.

<포기하지 않는 끈기>

주어진 환경에서

최선을 다하고

바꿀 수 있는건

바꾸기 위해 방법을 강구해보기

좋은 강의해주신 메로나 튜터님 감사합니다.