[서울투자 기초반 21기 47조 프레시아 1주차 수강후기] 마음을 굳게 먹고, 단단해야 투자를 시작한다!!

월부를 들으면 들을수록, 

자산을 증식하는 다양한 방법이 있어서, 

공부할 수록 점점 더 선택의 혼란이 왔던거 같습니다.

가치성장투자vs 소액투자 이냐,

내집을 한 채로 갈아타면서 가치성장 투자하여, 더 좋은 자산을 매수하느냐?

모아놓은 종잣돈으로 2채전략을 가져가서 투자의 첫발을 들이느냐??

어느것이 좋을지 어느것이 나을지 매달매달 들을수록 오히려 결정을 못했던거 같습니다.

그러나!!!! 이번 서투기 1강 자모님 강의를 듣고, 

자모님 께서 모든 케이스별로 앞으로 나아갈 수 있는 방법을 상세하게 설명해 주셔서 너무 좋았습니다.

정말 뼈를 맞다못해, 머리에서 “띵!!!” 하고 종 이 울리면서 명확해진거 같아요!! 

제가 뭘 잘못하고 해매고 있었는지요, 

임보가 부족하고 임장이 부족하고, 저는 그만한 노력을 붓지 않고 있었던거 같습니다. 

매일 시간의 흐름대로 살던 제가 , 월부에 와서 너무 많은 정보와 내용을 머리에 넣다보니, 항상 정리가 되지 않고

이게 맞나 ? 나는 왜 마무리가 잘 안될까? 이렇게 구멍숭숭 뚫린 한달을 완료주의로 마무리 하는게 맞나 했던거 같아요

또한, 

제가 계속 갈등하고 고민하고 선택을 못했던 이유는, 

가진 앞마당이 많지 않고, 아는 아파트가 많지 않기 때문에 , 어떤 선택이 더 나을지를 모르고 고민만 하면서 행동하지 않고 월부에서의 6개월의 시간이 흐른것 같습니다.

그럴수록 더 임장가보고, 

타겟팅으르 정확하게 하고, 했어야 했는데!! ppt만드는거에 치중했던거 같아요. 중요한건 그게 아닌데 말입니다.

자모님 말씀대로 투자를 위한 행위를 하는게 더 중요한데 말이죠!!

“문제를 발견했으면, 그 문제를 해결하는 방법을 찾아야 한다!!”

1. 비교할 수 있는 앞마당을 2개 정도 앞마당으로 범위를 더 확대할것. (5개 완성되면 무조건 투자하자!!)

    

2. 메타인지를 정확히 할 것.

    (→지금 당장 통장에서 쓸수 있는 투자금!!! 5천만더!! 1억만 더!! 하지 말고, 

   대출생각 말고, 한도 끝도 없이 투자금이 늘어남. 감당가능 한 선에서 가장 좋은 것을 할 것)

    

3. 공부가 아닌 투자를 하기 위해 금액이 맞는 곳의 앞마당에 가서 몰입해서 물건을 찾아 볼 것.!!!!

   1. 가치가 좋은 것중에(선호도 있는 생활권 순서부터)

   2. 가격이 싸고 (전고대비 -12%~20%까지)

   3. 투자금이 맞는 단지를 고를 것. (나에게 맞는 물건)

    

4. 월부에 온 이유 => 목적: 부동산 공부(학문)가 아닌 돈을 벌기 위함!! ←그 행위를 정확히 할 것

5. 반드시 기한을 정할 것( 2025.06월 까지) 반드시 1채 투자 한다!!! ←그것이 나에게 가장 이득인 상황!!

    

6. 임보작성시 단지 선호도 파악하는 법 (단지분석시 적용해보기)

   1. 상승시작 시기 / 입지좋고 선호도 좋은 단지부터 상승시작

   2 전고점 / 사람들의 선호도 좋은곳이 전고가 더 높음.

   3. 전저점으로 부터  수익률 보기  / 입지좋고 선호도 있는곳이 수익률 회복이 빠름. 

첫술에 배부를 수 없듯이, 실전투자를 해야 시작임을, 처음 부터 최고의 선택을 하진 못해도

그 하나를 하기위해 최선을 다하면 앞으로 나아갈 수 있음을 새깁니다!! 너무 진심이 담긴 강의 감사합니다!

할게요 꼭 투자!!!!!  2025.03.11