[서기 22기 11조_반드시 온전히] 25년도에는 꼭 서울투자 하는 겁니다!

안녕하세요

현명한 투자자로 성장할 반드시 온전히 입니다

서투기를 작년 6월에 수강하고 

정말 오랜만에 다시 수강하게 되었습니다.

그런데 이번 수업의 초반에는 

예전보다 지역은 좀더 넓혀 보아야 한다는 자모님의 강의에

예전과는 다르게 조급함이 몰려 들었습니다.

월부에 와서 공부하면서  경제적 자유를 이룰 금액과 함께,

서울에 아파트 하나 사는 것이 잠재적인 목표 중 하나였는데,

생각보다 빠르게 기회를 주는 시장에서 

혹시 이 좋은 시장에서 내가 이 기회를 잡지 못하면 어떻게 하지?하는 

생각에 조급함이 몰려들었습니다.

하지만 저에게는 먼저 해결해야 할 1호기가 매도가 있으니

그 기간 동안 서투기에서 자모님께서 해 주시는 강의의 내용을 

곱씹으면서 앞마당을 넓혀 나가도록 하겠습니다.

그리고 저는 25년 10월에 꼭 서울 투자를 완료하도록 하겠습니다.

단지 별 선호도를 파악의 중요성

이미 오른 좋은 것에 목 매기 보다는 

아직 안 오른 단지들 중 선호도가 있는 단지를 골라서 매수해야 한다는 

말씀에 단지 선호를 파악에 더 집중해야 겠다는 생각을 했습니다.

지방과는 다르게 오래 가져가야 할 서울 투자는 

제가 매수하고자 하는 단지의 선호도 및 수요층과 가격 동향의 특징을 잘 파악하고 있어야

제대로 된 가치를 찾을 때까지 지킬 수 있을 것이라는 생각이 들었습니다.

입지 연식 4사분면

입지와 연식의 4 사분면을 그려주시면서 

각 면의 단지들의 특징을 설명해 주시니까 

이해가 훨씬 잘 되더라구!

그래서 저도 이번 임보에서는 임장지의 단지들의 4사분면을 그려보면서

소액투자가 가능한 현재 아직 오르지 않는 곳들이 어디인지를 찾아보려고 합니다.

지역내 단지 선호도 비교해 볼 수 있는 방법

이걸 어떻게 잊어 버릴 수 있는지…

분명 이전 강의 때도 

이 방법 너무 좋다 생각하면서 

당시의 임보에는 적용 했던 것 같은데 

그 사이에 머리속에서 이걸 지워버렸네요ㅠ

알려주신 방법을 이번 top3 뽑을 때 

제가 제대로 순서를 준게 맞는지 확인하는 방법으로 이용하도록 하겠습니다.

(저는 당장은 투자를 못하니 1등뽑기를 좀더 신경 쓰도록 하겠습니다. 대신 너무 많은 시간을 쏟지는 않을게요!)