관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요~ 행복한 투자자 서래 입니다.
열기 2주차 강의는 부동산 시장의 흐름과 전망,
그리고 어떻게 대응해야 하는 지에 대한 강의였습니다.
그리고 2강의 핵심인 투자 원칙 (5가지)을
아는게 가장 중요한 미션 이였습니다.
투자자로써 가장 기본이 되는 투자원칙을
명확히 알고 그 기준대로 투자해 나갈 수
있도록 부동산 레시피를 만들어
주신 너바나 멘토님께 감사 드립니다.
이 레시피대로 따라하면 절대 잃지 않는
투자를 하게 될 것이라는 믿음과
확신이 생겼습니다 .
< 1.부동산 가격 결정요소 >
강의 중에 너바나 멘토님이 질문하셨습니다.
“시장 통화량은 증가하는데 여러분은
부자가 되셨나요?”
잉? 자본주의를 살고 있는데 왜 난 지금까지
부자가 되지 못했지?
뭐가 문제였을까? 라 는 생각해 봤을 때
첫째, 그동안 자본주의에 대해 생각해 보지 않았고,
이해하지도 못했습니다.
둘째, 알면서도 행동하지 않았습니다.
그렇다면 무얼 해야 할까?
내가 일하지 않아도 돈이 들어오는 시스템을 구축해야 한다.
물려받을 유산도 없고 사업가도 아니기 때문에
내가 할 수 있는 범위는 부동산 밖에 없다.
그래서 난 부동산 투자를 할 수 밖에 없다 는 걸 알았고,
오늘 배운 투자원칙을 통해 나의 시스템을 차곡차곡
만들어 가야겠다는 결론을 내렸다.
<2. 투자의 원칙>
-저/ 환/ 수 /원/ 리
5가지의 너바나 레시피를 나의 걸로 소화 시켜
절대 잃지 않는 투자를 해야만 한다.
욕심 부려 많은 수익을 얻으려고 하지 말고
조금 벌어도 안전한 곳에 투자 할 수 있어야 한다.
그래야 부동산 시장에서도 오래 살아 남을 수
있음을 명심하자.
‘뇌는 자산이 상승되면 100%행복하지만
떨어지면 300%로 힘들다고 한다. ’
(손실 될 때 더 극심한 고통을 느낀다고 한다. )
그렇기 때문에 "Low risk, middle return "
으로 절대 잃지 않는 투자를 한다.
< 3. 세금 >
‘세금이 마냥 두려워 아무것도 하지 않는다면
아무 일도 일어나지 않는다.’
딱 나한테 하는 얘기였다.
현재 다주택 자로서 취득세가 두려워
투자하기를 망설이고 있었다.
‘행동하지 않으면서 어찌 부자가 될 수 있을까?’
실제 세금이 얼마나 나오는지 정확하게
취득세, 종부세, 양도세 등을 계산해 보고
수익률이 높다면 망설일 필요 없이 투자해야 한다.
머리속 으로 생각만 하지 말고
행동을 하자.
월급은 왼손이 하고, 투자는 오른손으로 해야 한다.
-너바나멘토님-
<B/M>
1. 투자자로 기본 원칙(저환수원리) 알고,
나만의 투자 원칙 지키기
2. "Low risk, middle return " 으로
잃지 않는 투자하기
3. 나만의 스트라이크존 알기
4.부동산 시장에서 끝까지 버티면서 살아남기
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