[서투기 21기 13조 벚꽃임장하고 1등뽑아 3월엔 투자하조 도규리] 2주차 강의 후기

안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 도규리입니다.

이번 2주차 강의는 권유디 튜터님이 서울에서 소액 투자 전략 및 

저평가 저가치  구분 방법이란 주제로

강의가 진행 되었습니다.

이번 강의를 듣고 핵심 키워드는 

평균 회귀, 약점 이라는 키워드로

구분 할 수 있을 거 같습니다.

서울시내 4급지 A지역에 대해 입지 분석 및

설명을 해주시면서 공급에 대한 부분에 대해

설명을 해주실 때

기존에 알고 있던 공급과 대외 시장의 흐름외에

평균회귀라는 개념을 새로 알려주셨는데요

과거 시장에서 공급과 대외 흐름에 따른

대중들의 심리 요소 변동과 상관 없이

매매,전세의 변동을 평균 회귀라는 

개념을 대입하여 설명을 해주시는 부분을 보고

많은 생각과 연구가 뒷받침 되었다라는 것을 느낄 수 있었습니다.

물가 상승에 따라 급상승, 급하락이 있을때에는

시장의 싸이클에 따라 해당 전세가가 평균회귀 되었는가를 

파악하고 공급에 대한 RISK를 파악한다면

투자하는데 있어 크게 도움이 될거 같습니다.

임보 공급 부분 작성시 추가하여 

대입해봐야겠네요 ^^*

다음으로 강의를 듣는 동안 인상 깊었던 부분은

약점이란 키워드인데요

서울에서 소액으로 투자를 할 수 있는 단지는

무언거 약점이 있는 단지에서 기회를 잡아야 

한다는 부분이 인상 깊었습니다.

물론 완벽한 단지를 투자하면 좋겠지만

그런 단지는 소액으로 할 수 없겠죠??

약점이 단점일 수도 있지만 

오히려 그런 부분이 투자자에게는 기회가

될 수 있다는 사실을 명확히 알 수 있었습니다.

언덕, 비역세권 등 무언가 약점이 있다고

느껴진다면 편견을 갖지 말고

그 약점이 수익률을 높일 수 있는 부분이며

투자자에게는 오히려 기회라는 사실을 알고

더욱 유심히 살펴봐야겠습니다.

마지막으로 튜터님께서 해주신 말 중에

"투자는 돈을 버는게 아니고 자산을 쌓는 것이다"

라는 부분이 인상 깊었는데요

이런 마인드가 있어야 실제 내가 어떤 자산을 

사는데 있어 남들이 위기라고 느낄 때 용기를 내서 

좋은 자산을 싸게 살 수 있고 

 단순히 돈을 번다는 목표보다 자산을 모아간다는 

목표가 먼저 우선 시 되어야 원하는 

부의 자산에 다가갈 수 있다는 걸 생각해볼 수 있었습니다.

                                                                  긴 시간 좋은 강의 해주셔서 감사합니다.